无线昆明讯 近年来，昆明市在解决不动产历史遗留问题方面做了很大努力，工作也取得了很大进展。今天（6月14日）上午，做客《春城热线》栏目的昆明市西山区政府一行，分享了在不动产历史遗留问题化解方面取得的成绩、经验和方法。

据介绍，西山区坚持问题导向，紧紧围绕“两年清零”的目标任务，全面推动全区62个项目（小区）、30653户不动产历史遗留问题化解工作。截至目前，已化解不动产历史遗留问题项目（小区）54个，涉及户数27183户，剩余8个项目（小区）化解工作正在推进中。

西山区主要以下措施推进化遗工作：

组建区级领导机构和区级、街道工作专班，高位统筹，调动全区相关各级各部门参与化遗工作，各责任单位，各街道按照《工作方案》要求，排查清理辖区内不动产历史遗留问题。

坚持三项化解原则，即坚持“尊重历史、兼顾现实、民生优先、依法依规、属地负责”的原则，优先保障人民群众合法权益，坚持依法依规办理和逐步健全政策相结合，突出属地政府研究解决的作用，分类分步、客观公正处理历史遗留问题。

个人和企业税费征缴分离，应由购房人缴纳相关税费的，在购房人依法缴清并取得完税凭证后及时办理不动产登记；应由开发建设单位缴纳相关税费的，由政府作为追缴主体，采取各种行政和法律手段向开发建设单位进行追缴，且不作为群众办证的前置条件。

“三步走”化解流程：第一步，街道摸排，完善《项目基本情况表》和《具体项目化解方案》，区级相关职能部门按“街社吹哨、部门报到”的工作模式配合街道开展摸排工作，并加强与市级部门的对接汇报，建立市、区联动机制；第二步，限时完善手续，各行政审批部门按照职能职责限时完善手续，同步启动相应的追缴、处罚程序，区级领导小组依据各职能部门反馈办理意见限时出具不动产登记书面处理意见；第三步，办理产权登记。

在健全长效管控机制方面，借鉴其他地区和州市先进经验做法，结合实际边化解问题边查找问题根源，不断健全完善规章制度，堵塞问题漏洞，加强源头治理，建立长效管控机制，防范新的历史遗留问题发生。

编辑：孙于晨