今年济南楼市还不如去年济南楼市有热度，济南房价今年一直都是处于下跌状态，哪怕是放松了调控，也没能让济南房价止跌，只是说济南房价下跌的幅度没有以前那么大了。

现在济南楼市最大的问题还是二手房太难卖了，房东长时间卖不出去，降价的意愿就比较高了。像是济南高新会展的香格里拉小区，去年一套71平的房子还能卖到69，今年73平的也才只能卖到64万。这个小区的待售二手房达到了117套，而3个月内，就只卖出去了这一套房。

济南楼市的二手房成交量太低了，所以逼得房东没办法，只能选择降价卖房。像是天桥区的重汽翡翠郡南区，去年一套房能单价能卖到22000多元，而今年就只能卖到17000多元了，降了接近5000元一平。

济南的房价虽然从2018年开始一直跌到现在，但济南房价也并不低，济南的平均房价都在15000多元，这个房价对于那些年轻人来说，还是有压力的。

济南房价想要稳住，还是要想办法提高一些高薪岗位的比例，不然光靠现在的产业情况，济南房价想要大涨，根本没戏，能不跌都不错了。