2022年已过去大半，虽说与往年相比，兰州土地市场的动态并不算多，但偶尔也会 有新的消息传出。

6月17日上午，兰州碧桂园房地产开发有限公司以24550万元，摘得城关区青白石两宗共计约119.07亩的建设用地。

宗地位置图 制图 ©指兰针

公告显示，G2124号宗地面积为48506.4m²，合计72.760亩，土地性质为居住用地，G2125号宗地面积为30879.4m²，合计46.319亩，两块宗地均位于城关区青白石片区S498#规划路以北、S479#规划路以西处，具体参数如下：

宗地基本信息 制表 ©指兰针

根据《规划条件通知书》显示，G2124号宗地代征、待拆城市公共用地（道路）面积约7027.7㎡，约合10.542亩;G2125号宗地代征、待拆城市公共用地（道路）面积约4476.3㎡，约合6.714亩，且两块宗地的商业地上建筑面积不大于地上总建筑面积的5%。

其中，G2124号宗地要求配建一个文化活动站（600㎡）、社区服务站（700㎡）、老年人日间照料中心（750㎡），以及一个6班幼儿园（2400㎡），除此之外，还将配建公共服务设施，以及室外综合健身场地（500㎡）和儿童老年人活动场地（200㎡）。

除此之外，机动车停车位≥655辆，且满足住宅部分1辆/户，商业部分满足1辆/100㎡，具有充电设施的车位比例不低于20%。

其实，兰州碧桂园在青白石已经拿下了不少的地块，早在2013年碧桂园首驻兰州，便选址于此打造兰州碧桂园项目。

作为第一个进入青白石板块的超级大盘，碧桂园已具备成熟的产品打造能力，成为区域内其它项目的强劲对手，近些年来，青白石已成为众多大型房企开发的重要战场之一，青白石的板块价值得到了迅速地提升。

目前，这片区域已有碧桂园、万福城、银河国际、中央公园、恒大、荣光、龙山小镇等多个大型房企盘踞，而多个项目的落地，也不断为这片区域的配套、交通及医疗教育资源添砖加瓦，它也成为了容纳数万人生活、工作和学习的居住地。

眼下，青白石已有雁白黄河大桥、北环路、盐什公路、雁青黄河大桥（规划中）多个路网环绕，医疗方面还是依赖老城区，较近的有甘肃省人民医院、兰州大学第一医院等，而碧桂园三期文璟也规划建设了一所医院，完善项目医疗配套。

与此同时，为填补青白石匮乏的教育配套，碧桂园建设了兰州碧桂园学校、碧桂园第一高级中学、华美实验学校、兰州碧桂园学校国际中等，银河国际也与水车园小学进行签约。

除此之外，区域内还落定了杉杉奥特莱斯广场、银河星街、金城雲鼎等大型商业，而商业的落定，不仅可以带动区域的经济发展，完善配套设施，更是吸引了更多的人流。

随着人口增长、产业导入以及配套资源的不断完善，青白石片区正在成长为城关区人口规模最大的单体核心区，其区域内空间、资源、产业等也都会产生全新的格局与变化。

2020年，兰州市自然资源局发布的《兰州市城关区青白石片区控制性详细规划》中，还将青白石片区的功能定位为：精致兰州人居环境示范区、生态城市风貌展示区、人文城市智慧体验区。

而青白石沿河五村整体改造项目的实施，也将不断提升青白石整体形象，为城市抽疏，提高区域价值带来一系列的利好。

前不久召开的省第十四次党代会中也明确提出，将深入实施“南控北拓”空间发展战略，编制完成全域国土空间规划和雁滩、青白石、盐场、九州等片区更新规划，并统筹推进青白石街道沿河四村片区“九大改造”等项目，构建城市空间新格局。

未来，以青白石为起始点，兰州向北将和什川连城一线，向西则与三条岭、九州、庙儿岔等区域链接，形成一个更大的北岸板块。

我们有理由相信，它还会拥有更美好的未来。

作者=指兰针·小芒果

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