现如今，在长沙如果是刚需买房，二手房要比新房更合适，首先是价格更低，近两年长沙新房涨、二手跌，二手市场的性价比越来越高；其次二手房即买即住、所见即所得，风险更小，周边配套成熟完善，毕竟入住了好几年，生活便利程度高。

如果首付控制在20-30万，那长沙有哪些小区可供选择呢？按照首套30%计算，那么总价差不多就在70-100万之间。好一点、贵一点的小区只能考虑两房，便宜一点的小区还有三房的选择空间，今天就为大家推荐几个！

怡海星城

象盒最新数据显示，怡海星城目前在售二手房305套，均价6912元/平。怡海星城是长沙二手房成交最多的小区之一，不仅在于其规模大、房源量多，更重要的是价格低、性价比高。

不到7字头的均价，首付20-30万绰绰有余，一套110多平的三房正合适，两房的首付甚至更低。怡海的住宅房源就是以两房、三房刚需为主，房源量又多，找到合适的很容易。

小区位于天心区云塘板块，离市中心较远，但配套规划还行，周边有奥特莱斯、中信寰宇城、创世纪广场、步步高等商场，医院规划湘雅五医院，离地铁站有点距离但有社区巴士直达。

小区最大的亮点在于教育配套，一站式义务教育怡雅小学+怡海中学（原名怡雅），雅礼系品牌，教学质量高，怡雅还有高中部，升学成绩也非常不错。只不过中学是民办性质，学费要贵一点，重视教育但预算有限可以考虑怡海星城。

恒大雅苑

恒大雅苑位于开福区广电板块，目前在售265套二手房，均价12170元/平，位置这么好、均价这么高，首付20-30万也能买到吗？

是可以买到的，虽然整体均价1.2万+，但很多两房、小三房的均价要更低，总价也在百万以下，首付30万以内完全可以搞定。

配套相当不错，紧邻地铁3/5号线交汇-月湖公园北站，自建悦湖商业广场，学校配套金鹰小学，未来还将有明德金鹰九年制学校。小区内环境也相当不错，人工湖、绿化，如果在广电板块工作生活，买恒大雅苑是很不错的选择。

与此同时，面积选择就有限制了，这个首付顶多买个小三房、两房正好，适合刚需或者养老。

中房F联邦

岳麓区的推荐中房F联邦，位于麓谷板块，但其实离梅溪湖也很近，可以享受其配套。目前在售127套二手房，挂牌均价在万元出头。

房源选择以两房为主，该小区没有小三房户型，正规三房又稍微超了点预算，总价在80-90多万。小区容积率、居住密度较低，绿化率较高，环境舒适宜居。

距离地铁2号线-麓云路站1公里多，不算太近但总归是有。自带社区商业街、幼儿园，周边有罗马商业广场、览秀城等商业，航天医院、麓谷公园、梅溪湖等其他配套。

坐拥梅溪湖和麓谷两大商圈，周边教育、商业、医疗等配套都还比较完善，内部的居民素质较高，大多为教师群体，最重要房价比梅溪湖要低不少，性价比很高。

来源：象盒找房