最贵35638元/平，23盘均价不过万！

近日，楼市君根据中指院数据，梳理出昆明120盘5月成交均价 ，供大家6月买房参考（仅统计住宅，不含别墅、合院）。

6张房价地图，带你看清昆明楼市行情。

快来看看，你家小区涨了还是降了。

官渡区

最贵25930元/平，约29盘在售

官渡区是昆明新盘分布最多的区域，目前约29盘在售。

由于地域跨度比较大，覆盖巫家坝、空港、滇池会展等区域，官渡房价差距也比较大，房价高的已超2.5万/平，低则单价不过万。

高价项目集中在俊发生态半岛，其中俊发滇池ONE5月成交均价为25930元/平。

房价超2万/平的还有滇池会展片区山海湾8号，以及巫家坝中国铁建·西派国樾，都是高品质楼盘。

分板块来看，巫家坝均价在1.4-2.2万/平，其中价格比较低的龙光玖云台，5月均价仅13929元/平。

滇池会展板块均价在1.1-2.3万/平，有万科500里、万科公园城市等5盘在售。

新螺蛳湾片区房价只要1万/平左右，目前有彩云城辰湾、俊发观云海2盘在售。

官渡区单价不过万的楼盘，主要分布在空港区，离主城较远，均价约6000-8000元/平。

此外，官渡区5月才首开的新盘俊发未来城，成交均价为12911元/平。

巫家坝实景（昆明楼市一线摄）

盘龙区

北京路最贵，美的均价23813元/平

盘龙区在售楼盘数量仅次于官渡，约24盘。

从梳理数据来看，片区高价楼盘集中在北京路沿线，最贵的为美的北京路9號，5月成交均价高达23813元/平。

同处于金刀营城改项目的信达万科·京江隐翠，5月均价为20688元/平。

另外，单价在1.8万左右的有中海汇德里、俊尚峰、熹祥苑、中海云麓九里4盘。

盘龙区还有不少低门槛楼盘，如誉峰峰景、首创禧悦春城、江东铂悦湾，单价约1万/平。

五华区

市中心超2.7万/平，11盘单价在1.5万以内

五华区开发楼盘也不少，目前约21盘在售。

辖区内最贵楼盘为市中心的翠湖一品，5月成交均价达27202元/平。

均价在1.5万/平以上的有旅泰荷樾、绿城诚园、江东境界、美的云璟等9盘。

作为五华区重点开发板块，西北新城房价在1.2-1.57万/平，其中万科城、金川府、中铁·芙蓉1891偏高。

整体看下来，五华区房价相对温和，还有11盘均价维持在1.5万/平以内。

如北市区的青年说·悦领域，带装修总价80万起就可入手，目前已是现房，适合刚需家庭。

青年说·悦领域实景（项目供图）

西山区

高价楼盘集中，最贵35638元/平

作为高价盘集中的区域，西山区已有项目均价冲破3.5万/平。

在楼市君统计的22个住宅项目中，有6盘房价超2万/平，占比接近3成。

区域高价楼盘集中在草海、市中心和双塔板块。

西山区最贵楼盘为华夏四季，5月均价35638元/平，环比涨6007元/平。

另外，草海片区的宝能滇池九玺5月恢复网签，均价25230元/平。

此外，西山区还有7盘房价在1.7-2万/平，如龙湖山海原著、复地云极、润城、艺城·春城玖號。

整体来看，除西南海上价格低至“8”字头外（历史成交数据集中备案），西山区各盘均价都在1.2万/平以上。

龙湖·山海原著实景（昆明楼市一线摄）

呈贡区

12盘在售，单价低至“8”字头

呈贡房价普遍在1.5万/平以下，目前约12个住宅盘在售。

区域价格较贵有中通世纪峯荟花园、公园壹号2盘，5月成交均价约1.5万/平。

均价在1万-1.3万/平的有中国铁建·山语桃源、中交锦澜府、鹏欣漫城都荟等4盘。

另外，5月呈贡有6盘成交均价不过万，如金茂国际新城、光明璟宸均价低至“8”字头。

再如，呈贡斗南片区红盘卓越滇池晴翠，5月住宅成交均价为9969元/平。

经开区

12盘在售，单价不过万

作为昆明房价洼地，经开区在售约12盘，房价普遍在万元以内。

经开区唯一均价破万的楼盘为经投·湖山望，在售洋房，5月成交均价12968元/平。

除该盘外，片区楼盘多数在7000-9000元/平，有中粮鸿云、碧桂园东园、文澜东方、新城和樾等8盘。

其中，性价比较高的有中南新城云樾等2盘，价格低至“6”字头。

看完昆明120盘最新成交均价，你家小区涨了吗？

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