资讯导读

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江北新区发布重要文件

对新建商品住宅提出新要求

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房地产蓝皮书重磅发布

预测2022年房价上涨2.8%

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湖北孝感发布公积金新政租房居住职工最高可提取1.2万

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奥体建设G71曝出新消息

案名公布为江尚紫薇

江北新区发布重要文件

对新建商品住宅提出新要求

近日，《关于提升江北新区新建商品住宅建筑质量要求的通知（试行）》文件遭到曝光，其中，对江北新区新建商品住宅建筑质量的提升提出一系列要求。

重要内容如下：

1.中央商务区、研创园(浦口大道以南〕范围内住宅层高不应低于3.0m；

2.中央商务区、研创园(浦口大道以南）范围内项目，外立面应选用石材、铝板、保温装饰一体板等质感优良的材料，不得采用真石漆、质感涂料材料；

3.中央商务区、研创园（浦口大道以南）范围内，一层入户大堂墙面应选用瓷质砖、天然石材、木饰面、夹丝玻璃、岩板等质感饰面材料；地面应选用大尺寸瓷质砖、天然石材等质感铺贴材料，规格不宜小于600mm×600mm，瓷质砖填缝应采用美缝工艺。地下机动车库入户门厅装修标准宜参照一层入户大堂。

4.全装修住宅卧室、超居室(厅)的室内净高不得低于2.5m，局部净高不应低于2.2m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/4。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。

5.建筑外窗宜选用隔热铝合金型材，参与节能计算的建筑外窗玻璃应采用三玻两腔中空玻璃或三玻两腔内置遮阳中空玻璃制品。

房地产蓝皮书重磅发布

预测2022年房价上涨2.8%

近日，中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》。

蓝皮书指出，预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落，销售均价小幅上涨，新开工面积持续下降，投资增速明显回落”的特点。在房地产政策相对平稳的条件下，预计2022年住宅交易规模达到22万亿~23万亿元，其中，新房销售金额为15.3万亿~16.7万亿元。

蓝皮书预计，在房地产政策相对平稳的条件下，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%；房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%；在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。

图源摄图网

蓝皮书建议，调整完善住房限购政策，在继续抑制投资投机的同时，进一步满足购房者的合理住房需求，包括改善性购房需求。对于居民家庭合理的住房条件改善与居住升级，应给予相应的信贷、税费及交易政策支持，促进居民家庭住房水平的不断提升。

并通过住房过滤机制，顺序带动更多家庭住房水平的提高。在风险可控的条件下，根据市场变化调整按揭条件与首付比例。调整优化相关住房限购政策，避免对居民改善住房条件形成不合理的限制。增加地方房地产调控政策灵活性，及时根据市场变化双向调节。

图源摄图网

此外，蓝皮书还指出，2021年全国商品房销售面积为17.94亿平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%进一步收窄，住宅待售面积6年来首次增加。

湖北孝感发布公积金新政租房居住职工最高可提取1.2万

6月17日，湖北省孝感市根据《住房和城乡建设部财政部人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》精神，就孝感市披露实施住房公积金阶段性支持政策通知，支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

图源孝感住房公积金官网

文件明确表明，在孝感市无房且租房居住的职工，凭无房证明，不受业务办理间隔12个月的限制，今年可提取一次公积金支付房租，提取金额不得超过实际支付房租，最高不超过1.2万元，线上或线下均可办理。

此外，受新冠肺炎疫情影响的企业，可向市住房公积金中心申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不计收逾期罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

已申请缓缴企业的职工，不能正常偿还住房公积金贷款的，由市公积金中心直接认定办理；其他受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，可向市住房公积金中心提出申请，经审核后办理。

奥体建设G71曝出新消息

案名公布为江尚紫薇

江心洲G711地块位于江心洲南部 ，西至梅子洲路，北至文治街，东至汇德路，南至文萃街。2021年9月27日，奥体建设以总价235000万元拿下地块，楼面地价32096元/㎡，未来毛坯销售限价42850元/㎡。

项目规划5栋25F高层住宅，打造户型面积143-205平，预计8-9月公开样板间，四季度首开上市，含装修包放风5万/平。项目预计总房源量不到500套，户型建面140㎡起步，纯改善社区。

江心洲G71地块总建筑面积约10.7万平方米。其中：地上计容建筑面积约7.3万平方米，局部架空层建筑面积约0.1万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约33万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

项目外立面效果图