为什么会出现高端置业不减反增的情况？

如果把房地产市场类比为股市，豪宅产品及高端改善产品无疑就是这个股市中的白马股，安全系数高、稳定增值、可以拓宽关系人脉，增加资产的抗风险性！

从2020年开始，全国的豪宅销售就一直呈井喷式增长。仅山东而言，2020年青岛3000万以上的豪宅销售就排名全国第六，仅次于北上广深杭五大超级城市，去年名次虽然有所下降，但表现依然亮眼，同比增长率北方第一。

当下社会经济大环境，社会各阶层基本都有一个“共性”，即货币超发，通货膨胀不可避免，个人财富在不断缩水。

回归到价值创造的本源，真正的财富是生产力和生产资料，他们是全社会创造价值的基石；货币超发，通货膨胀带来的负面效果不仅无效，反而会抬高生产力及生产资料的价值。

而对抗货币超发及通货膨胀的最佳有效途径既是买入或持有持有收益型生产资料，简单的来说就是购买能够保值，增值的带来正向现金流入的资产，最简单的就是土地使用权或对城市资源占有较高的房产。

这也是为什么在现有房地产市场行情下行趋势下，一二线城市豪宅产品及高端改善住宅成交量不降反增的反常情况出现的原因。

所以说越是塔尖圈层青睐的城市，高端住宅销售越来越好，全国如此，日照亦然。

对标日照的房地产市场，可以很清晰的判断出日照仍处于一个房地产市场的初级阶段，产品结构主要为刚需产品，在城市化进程放缓，人口红利逐步消退的情况下，市场萎靡，能够匹配塔尖人群的环境与产品力更是屈指可数。

而在今年横空出世的观澜壹号院项目，却是难得的做到了环境与产品力并行，坐拥城市绝版地段，占据优势城市资源。

自4月城市展厅开放以来，以其深厚的“内力”在市场下行的趋势中一路长红！

NO.1 真豪宅天赋稀壤

骨子里就蕴藏豪宅基因

纵览全球豪宅发展趋势，不难发现，全球的居住形态都在呈现同一种态势——山海为伴。

▲山居示意图

“采菊东篱下，悠然见南山”，是中国古代文人墨客，仕人阶层的桃花源之梦；北京西山、台湾阳明山、香港太平山、上海佘山，是中国当代塔尖人士的身份象征。

▲美国洛杉矶

余秋雨在《行者无疆》写道：“凡世上的豪宅都筑于半山，无论美国的比弗利山还是香港的半山，仿佛知富阶层已将悠悠半山作为最大的生活远景……”

隐于半山，融于自然，进一步是车水马龙、灯火辉煌的都市繁华，退一步是怡然自得、鸟语花香的自然宁静，可以说是当下社会形态下最为理想的生活状态了。

▲观澜壹号院鸟瞰图

回到观澜壹号院本身而言，项目地处岚山区绝版地段，坐落于阿掖山、轿顶山、官山三山环抱之地，与建筑形成了“前低后高”绝佳格局。正是所谓“山环水抱，靠山而居“的绝佳风水格局。

这种地势适宜居住，除了利于采光通风等气候上的因素之外，还形成了—个“怀抱”的感觉，满足人类潜意识中被拥抱的心理需求，使人充满了安全感，并可以瞻望风景，仿佛运筹帷幄，为居住者平添了一分自信。

NO.2 真豪宅繁华配套

便捷生活坐享其成

李嘉诚曾经有句经典名言： “决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。 ”

那是因为好地段的房子涨幅大而且更抗跌，而正是因为这句话道出了房子的真谛，也一直被房地产业界奉为“金科玉律”。

无论是城市生活配套还是生态环境配套，豪宅的价值就是依托地段之上对城市核心资源的极致占有！

观澜壹号院周边配套怎么样呢？

打开地图，项目3公里内的市政机关数不胜数，区政府、区人民检察院、出入境检验检疫局、行政审批服务局、自然资源和规划局岚山分局等，皆在此范围中。

交通上，毗邻城区交通核心干道-岚山隧道-厦门路，而岚山区主要的干线-岚山中路、厦门路、万斛路、轿顶山路更是轻松畅达。

教育上，观澜壹号院可谓是独领风骚，紧邻岚山区实验小学幼儿园和岚山区实验小学，岚山区第一中学也是举步即达。

商业配套上, 更是汇聚岚山两大核心商业体，银座商圈、新玛特商圈，商业发达，生活娱乐全方位满足，人流旺盛，充分的满足日常生活的需求。

N0.3 真豪宅大师造

三大世界级设计机构携手打造

豪宅领域，要打动眼光最挑剔的财富人群，绝不是一件简单的事。

能做到这些的项目，除了地段、配套的万里挑一，还必须要具备超一线的产品实力。

观澜壹号院与PTA.上海柏涛设计机构、山水比德北京设计院、上海集艾G-ART三大世界级设计机构携手，以大师级造诣，完美融合建筑、园林与生活空间，重新定义城市人居新高度。

▲ 观澜壹号院效果 图

单以地块属性，容积率仅为为1.5，总量仅402套，既保证了豪宅圈层的纯粹性，又为景观塑造与产品规划提供了更大的发挥空间。

一门一庭七园六巷景观构架，让每一程回家都成为一场穿越花园的旅行。匠心构筑儿童活力中心、青年运动天地、长者对弈、邻里交流空间等全龄化活动场地，大都是贴合实际地形而建，造就了它们的独一无二。

▲ 观澜壹号院 效果图

在这个“颜值即正义”的时代，楼盘外立面的吸引力是豪宅的必修课，外立面既是楼盘的颜值，也是产品力的实力体现。观澜壹号院以超现代美学为基石，通过科学规划，做到了外窗占比约0.37，外窗约2㎡的全隐框的设计，这也让项目外立面更加纯粹，像一块无懈可击的“全面屏”。

▲ 观澜壹号院 效果图

在建筑选材上一体板、香槟金金属新材的运用，大理石材的选择，这些拉升品质却又极大增加建造成本的匠心细节更是随处可见。

NO.4 真豪宅引领市场

惊艳产品刷新豪宅新格局

观澜壹号院规划半山叠院、森境叠墅、云幕平墅，分别对应的是双叠、三叠、大平层产品，各个都很能打。

▲ 观澜壹号院 效果图

半山叠院：有天有地，南北双庭院设计，惊艳星空露台，下沉式庭院，最高约9m挑空，首层3.6m层高及6.9m阔尺宽庭。仅仅规划24席，可以说是手慢无。

▲ 观澜壹号院 效果图

森境叠墅：南北私属院落、阔尺度艺术调控、艺术星空露台、上中下叠户户带独立花园，下叠带地下约7.1m挑高空间，匹配专属理想人生。

▲观澜壹号院效果图

云幕平墅：以独立电梯门厅，打造奢华私密入户体验，约6.2m的南向宽厅，搭配大面宽阳台与玻璃幕墙，目之所及皆风景。

绝佳的地理位置，城市醇熟的配套，高端的产品打造，综合多方面来看，观澜壹号院都是那张绝佳的“上车票”。目前，项目已经同步启动VIP预约登记。

6月26日

观澜壹号院千万级营销中心

即将启幕

届时现场将有精彩表演及礼品献上

渴望山居的你，实现梦想的机会，近在眼前了。

如果你对项目有兴趣，不如亲自到项目展厅，先行了解一番吧。

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