在经历了一段时间的跌宕起伏后，近期的乌鲁木齐房地产市场，些许有了些回暖的迹象。
这一股回暖迹象并不只是在新房市场的传导，二手房市场同样也是暖意洋洋。
但在乌鲁木齐房价上升的同时，新疆其他各个城市的最新房价行情是什么样的情况？哪些地区涨得最多？哪些地区降价了？还会涨吗？你又会选择哪一个城市发展？
接下来，紧跟小编的步伐为大家一起揭开谜底。
01.
新疆房价排行前十城市
从新疆各市5月整体数据来看：近一个月房价排在前三的城市是：乌鲁木齐、伊犁、昌吉。
（数据来源中国房价行情网，仅是住宅二手房均价，不包括公寓、商铺、写字楼等。）
乌鲁木齐作为首府，房价8681元/㎡领跑全疆，环比下降0.9%，同比下降0.98%；
伊犁州作为最强地级行政区，房价5804元/㎡位居第二，环比下降5.61%，同比下降3.78%；
第三名昌吉房价5744元/㎡，环比上涨0.75%，同比下降6.47%。
接下来，就让我们一起来看看新疆各地州市房价排名前三的具体情况~
02.
房价排名第一:乌鲁木齐8681元/㎡
乌鲁木齐作为新疆的首府，可谓是新疆最繁荣的城市。很多年轻人都选择来这打拼，然后在这座城市找到属于自己的一席之地。其房价也相比地州而言属于居高状态。
根据中国房价行情网最新数据：乌鲁木齐近一月二手房房价格为8681元/㎡。
紧接着让我们来看看乌鲁木齐各个区的排行情况。
（数据来源：中国房价行情网）
头屯河区房价最高，平均单价为10357元/㎡。
近几年来随着头屯河区不断地发展，越来越多购房者愿意涌向这里选择该片区，从而致使该区域房价不断地提升。
其次就是天山区了，平均单价为9775元/㎡。
沙依巴克区、水磨沟区、新市区价格居中，这三个区域均价区间为8100-8900元/㎡。其中新市区的房价也在稳中上升。
米东区均价为6374元/㎡，虽然在6大区域里依然属于最低，但是目前来看该区域环比上月均价在上升中。
当然乌鲁木齐近期也迎来了诸多利好消息，再一次促进了大家买房的热情。
房贷利率下调，二手房住房公积金贷款首付比例降低至20%，同时还会压缩住房公积金贷款审批、发放时限等都在促使市场的回暖。
在5月乌鲁木齐小区房价排行之中：
（数据来源：中国房价行情网）
平均单价最高的是位于新市区的送变电物业小区，价格在14447元/㎡，环比下涨1.64%，同比上跌4.96%；
第二名同样是新市区的七星阁，房价在14238元/㎡，环比上涨0.71%，同比上跌5.92%；
第三名为新市区的铁路局8街小区，房价在13721元/㎡，环比下跌5.9%，同比上涨4.64%。
我们可以看出，排名较前的小区都是拥有优越的地理位置、便捷的交通。
送变电物业小区和七星阁都为地铁房，临近地铁1号线铁路局站，不管是通勤还是外出都十分方便。
铁路局8街小区也是妥妥的核心片区。
03.
房价排名第二：伊犁5804元/㎡
提到伊犁大家一定会想要那拉提大草原、喀拉峻大草原、薰衣草庄园、可以说是占据了新疆的美景，从而吸引了很多人们愿意在此处安家乐业。
根据中国房价行情网最新数据：伊犁近一月二手房房价格为5804元/平米，看到这价格在对于乌鲁木齐瞬间觉得很香了不是。
接下来我们在看看伊犁各区的房价情况又是如何？
（数据采集于安居客 部分区域暂无数据未在表格内显示）
伊宁市房价最高，平均单价为6478元/㎡，巩留县房价最低，均价为3795 元/㎡。
其次最高的就是察布查尔县5696元/㎡，霍尔果斯县、伊宁县、奎屯、价格居中，这三个区域均价区间为4000-4600元/㎡。
在6月伊犁小区房价排行之中：
（数据来源：中国房价行情网）
由表格我们可以看出：
平均单价最高的小区是熙春郡，价格在9,445元/㎡，环比下涨2.39%，同比上涨2.8%。
第二名是宁远郡，房价在8,877元/㎡，环比上跌3.32%，同比上涨8.01%。
第三名为环宇香水湾，房价在8,469元/㎡，环比上涨4.63%，同比上涨0.6%。
由此我们可以看得出伊犁均价最高小区为熙春郡，而该小区所处的区域以及周边的配套都是一应俱全，所谓是占据了伊犁的核心片区。
04.
房价排名第三：昌吉州5744元/㎡
提到昌吉想必大家都应该有所了解，昌吉州从东西北三面环抱首府乌鲁木齐，同时也是距离乌鲁木齐最近的区域。
根据中国房价行情网最新数据：昌吉近一月二手房房价格为5744元/平米。
小编也统计了昌吉各区的房价，一起来看~
（数据采集于安居客 部分区域暂无数据未在表格内显示）
昌吉市房价最高，平均单价为5906 元/m²，呼图壁房价最低，均价为3650 元/m²。
其次最高的就是吉木萨尔5652 元/m²，阜康、玛纳斯、呼图壁，这三个区域均价区间为3500-3800元/㎡,同时还在不同程度上涨中。
在5月昌吉小区房价排行之中：
（数据来源：中国房价行情网）
平均单价最高的小区是团结大院，价格在9,086元/㎡，环比上涨3.39%，同比下跌12.92%。
第二名是凯迪名苑，房价在6,824元/㎡，环比上涨3.66%，同比上涨2.79%。
第三名为华洋上城，房价在6,552元/㎡，环比上涨3.33%，同比下跌4.27%。
同样我们可以看的出在昌吉平均单价最高的团结大院。
当然我们也可以看得出靠前的小区都是拥有优越的地理位置、便捷的交通，优质教育资源，生活配套齐全，自然具备“抗跌”属性，在一众小区里脱颖而出。
同时也注定了该区域拥有一定的经济实力，未来发展潜力巨大。
END
当然以上则是新疆城市排行榜前三的城市解析，其他城市的小编也有罗列，大家可以自行了解。
房价排名第四：喀什5377元/㎡
房价排名第五：克拉玛依5088元/㎡
房价排名第六：巴州4670元/㎡
房价排名第七：和田4650元/㎡
房价排名第八：阿克苏4375元/㎡
房价排名第九：哈密4151元/㎡
房价排名第十：博州3775元/㎡
看完以上新疆各地区的房价基本情况。
是否一股淡淡的忧伤涌上心头或暗暗窃喜忧的是还是那么高喜的是自己的城市没有排在前三位还没有买房的小伙伴，看到这里你心里是不是拔凉拔凉的。
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