过去1年美国房贷利率走势 来源：Freddie Mac

美国抵押贷款融资巨头房地美(Freddie Mac)周四表示，30年期抵押贷款平均利率已升至5.78%，为2008年11月以来最高水平，远高于去年底3.11%的水平。

打开网易新闻 查看精彩图片

上周房地美公布的平均抵押贷款利率为5.23%，这意味着美国房贷利率经历了自1987年以来最大单周涨幅。根据Realtor.com的数据，与房贷利率为3%的2021年5月相比，今年5月份购房者为处于中位价水平的住房支付的融资成本平均高出了大约740美元。

打开网易新闻 查看精彩图片

抵押贷款利率与10年期美国国债收益率密切相关，后者的走势往往与市场对于美联储基准利率的预期同步。本周，10年期美债收益率触及2011年以来最高水平。由于投资者对加息的预期不断上升，今年以来美国国债收益率上涨了1倍多，从年初的约1.6%涨至超过3.252%。

---end---