◎智友学堂（ID：zhiyoucf88） ◎作者 | 智谷投研团队

今天股市震荡下跌，主流指数全部收绿，不过跌幅不大，普遍在-0.5%左右。

行业方面，传媒、金融、地产、计算机小幅上涨，有色金属、军工、化工、医美跌幅靠前。

这两天地产产业链表现都比较强，例如昨天的建材、家电，还有今天的金融地产。

地产产业链的回暖，一方面跟原材料价格下跌，成本下降有关，另一个方面，最近楼市的销售确实出现回暖的迹象。

楼市是中国经济的“速效救心丹”，经济不行的紧急关头来一颗，总会有效果。

虽然政府也在基建发力，不过基建更多的只能是托底，很难往上拔，往上的力量还是需要楼市支撑。

现在很多机构也会密切跟踪楼市的数据，如果楼市销售起来了，距离经济复苏也不远，这基本上是市场的共识。

根据各地房管局统计的数据，30个大中城市上周（6月11日-6月18日）的楼市销售同比增幅约达25%。

而在6月上旬和5月下旬，这个销售数据还呈现-40%的跌幅。

当然，并不是数据转好了，就代表全国楼市现在就要复苏。

咱们建议再观望一段时间，具体要看8月-10月的楼市销售情况。

今日大事

1、券商可以代销个人养老金产品。

4月下旬国家方面正式宣布，要推行个人养老金制度。

紧接着，相应的配套措施也在逐步推出。

之前的说法是，个人养老理财产品只能到银行购买。

最新的消息显示：券商未来有望代销个人养老金金融产品。据悉，多家头部券商或被确定为首批试点机构之一。

个人养老金，说白了就是强制储蓄，相当于全额参加定投，让大家伙去购买养老金融产品，到时候就可以安心退休。

其中最重要的就是，要解决买什么产品的问题。

如果未来官方愿意扩大购买渠道，对咱们来说也算是一种便利。

目前市场上主流的养老理财产品有3类，分别是：

1. 商业养老保险。养老类的商业保险主要就是寿险和年金险，谁都可以买；

2. 公募养老FOF。所谓的FOF基金，就是“基金中的基金”，通过挑选市面上基金，形成一个组合。目前全市场公募养老FOF规模已经突破1000亿元。

3. 银行养老理财。这类产品目前比较受欢迎，封闭期一般5年起步，年化收益在5%-8%。

但是要强调的是，银行养老理财还没有完全放开。

二、活久见，用粮食换房子。

咱们楼市销售数据由“阴转晴”的同时，各地对楼市也在给予厚望。

最近，河南那边传来消息，竟然可以用粮食抵扣房款。

做出这个举动的是来自河南商丘“建业河畔洋房”的房地产项目。

为了刺激大家买房，他们推出了“小麦换房”的购房活动。

海报信息显示，购房人可用小麦来付首付款，价格按照2元/斤，最高可抵16万元。

除了小麦之外，大蒜也成为了交换的商品之一，价值5元/斤。

把房子和粮食画等号的事情，放在几年前，大家是想都不敢想。

估计连小麦、大蒜这些农产品自己也没想到，自己有一天能被拿来付房子首付。

话说，今年以来，全国范围内已经200多个城市不同程度放松房地产，从放松限购、到发放购房补贴等等，为的就是希望地产能够起来拉经济一把。

而且，随着救市的着急程度，大家的招数也越来越五花八门。

河南之所以能够独树一帜，还是因为他们在粮食产量方面，具备其他省份没有的优越性。

河南是我国的粮食大省，耕地面积稳定在1.1亿亩以上，居全国第三位，粮食播种面积稳定在1.6亿亩以上，居全国第二位。

这个“耕地自由”，估计其他地方想学也学不来。

今天的魔幻新闻，让我想起了几年前，有一位北大教授预测，大家都在开发土地建房子，未来土地资源的减少，将会导致粮食比房子更紧缺，估计那时候大家要用房子来换粮食。

对此，你怎么看？欢迎在评论区留言~

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