莱山下一个重要发展地区在南部？

恒堃在莱山南部打造生态小镇，定位为“多业态聚集的高端文旅商贸综合体”。

5月9日，莱山官方发布莱山街道凝心聚力打造一流营商环境。

其中提到：恒堃集团在莱山南部落位山河万朵项目。

项目位于莱源路西侧，东沟东南地块。

携手烟台植物园、莱山区委党校、烟台一职、烟台振华冷链中心及中央厨房等资源，合力打造 “莱山南共同体”，定位“多业态聚集的高端文旅商贸综合体”。

将以植物园为中心，打造成集休闲、度假、娱乐、科教等多个业态板块，形成烟台南部的生态小镇。

随着文旅产业的不断融合发展，传统商场简单乏味的消费内容已跟不上新时代人们的消费需求。

文旅视角下的商业综合体通过打造文旅商复合空间，才可以适应最新消费群体的需求。

这是城市发展中的需求，也是提高城市吸引力的关键。

恒堃本次发挥了自身优势，也顺应了城市发展。

恒堃集团作为烟台本土房企，更了解这座城市的发展肌理，也更清楚如何依托现有资源创造新鲜业态。

山河万朵项目将以植物园为中心力求打造集山湖泉林天然资源、健康颐养、亲子娱乐、文艺打卡、休闲度假、7星级豪宅服务为一体的“山·湖·泉·林·园”全顶级生态资源理想国。

放眼望去或许只有植物园这一块更适合打造顶级生态。

目前项目进展顺利，售楼处筏板钢筋绑扎完成90%。

部分柱插筋配料2人停工待料，木工吊模加固完成90%，止水钢板基本完成，支模架等底跨材料进场80%。

临建板房办公区基础砌筑完成50%，洗车台底板浇筑完成，洗车机、砂浆罐安装并使用，临水临电也已经开始布置。

这是恒堃的一个全新颠覆性作品，不知道能否因此打开南部发展的“大门”……

整个城市布局方式看，烟台一直都在围绕着靠海一片发展。

特别是芝罘、莱山两区，北部建设非常充盈，要想继续开发就需要向南部挺进。

从“12335”中心建设思想，到快速路建设，再到山海南路南延三期，都能看出两区在强化南部交通体系。

交通永远是地区发展的先行者，一条主干道对沿线地区的商业、产业都有极大的带动。

纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、北京长安街、上海南京路和深圳的深南大道……

可谓是一条路养活整片商业，激活了地区繁华。

那是不是可以这么想，借势发展“主干道经济”也可以是南部的一大优势？

从位置上看，山河万朵项目地处于山海路与莱源路之间，承接两大主干道优势。

而且山海南路南延三期工程更多是为快速路做准备，快速路体系搭建完成后，项目潜力会更大。

山海快速路北接烟台南站综合枢纽，南达牟莱高速，便利的交通不仅给项目提供出行保障，也能带动客流量，对项目对南部发展都有好处。

交通是南部发展的基础，也是引导产业布局，完善居住属性的关键。

标注为大体位置，仅供参考

据了解，莱山南部已经开启全面建设周期，部分项目正在推进，还有一部分计划近两年集中开工。

植物园将进行3000亩扩建，建造全国一流综合性的植物园。

莱山区委党校将改造原有配套设施以及进行学员综合楼拓建。

烟台一职规划用地 316 亩，进行大规模扩建后已完成整体搬迁完毕并投入使用。

占地 714 亩的文经学院新校区也已立项完成。

项目东侧一路之隔锦园的位置，将以锦园为中心打造主题美食街。

烟台振华冷链中心及中央厨房占地 96亩，位于植物园西南侧，由振华量贩投资建设，现也已正式立项。

项目南侧的海尔生态品牌区域总部基地、金正环保水环境产业园、公共服务暨 5G+互联网产业基地、正大·仕净环保设备制造产业园、北京中青天地、朱雀山公园文旅等高端优质项目也将于今年到明年集中开工。

烟台植物园

南部的势头开始显露了，不仅是单纯的文旅项目，还有总部基地、产业园区、居住区……

地区起势更全面，项目同步启动，这就给地区带来一定的稳定性跟保障。

而且项目建成后可以与其他项目形成互动，不仅有助于增强自身项目优势，更可以带动整个南部片区发展。

通过山河万朵项目，恒堃也将再次成为烟台本土房企的一匹黑马。

滨湖万丽、大栖地、缦云万镜等项目已经让恒堃成功转型升级，在一众品牌房企中脱颖而出。

这次由房企转向生态小镇，又会给大家带来怎样的惊喜？