近几年，全国热点城市严打以学区房名义炒作房价，频繁的教育改革也让学区房市场起起伏伏。但不管市场如何变化，学还是要上的，很多家长为了求稳一步到位，直接选择双学区。

梅岭双学区房未名园备案价高达35640元/㎡，刷新扬州房价天花板。最近，随着该楼盘开始认筹，双学区房的话题再次被推到风口浪尖。

双学区房就是所在地段的小学和初中学区都不错的房产，性价比高，省去了初中再考虑学区的烦恼，当然房价也相对较高。

下面整理了扬州目前热门的3种双学区房，希望小学、初中一步到位的家长可以重点了解一下。

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梅岭小学本部-梅岭中学本部

梅小梅中双学区房一直是家长眼中的香饽饽，很多老城区家长会在小学之前纠结是先买育才学区房还是直接买梅岭双学区房。

加上现在公民同招政策的实行，以后梅岭双学区房会有多热门我们可以拭目以待了，但是这边房产大多年代较久，大家还是要多方面考量。

在这里还要提醒大家的是，梅小的学区房并不是所有都对应梅中本部，也就是说梅中的学区都是梅小的学区，而梅小的学区不一定都是梅中学区。

在上述13个小区中，12个小区的挂牌均价已经超过了2万/㎡，这些小区中，不乏有些房源十分的稀缺，比如瘦西湖西苑，别墅挂牌均价已经达到56213元/㎡，是梅岭双学区价格天花板！

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育才小学西区校-西梅中（梅岭中学京华城校区）

西育才目前的学区和西梅中是对应的。

近几年西梅中成绩一直在进步，大部分毕业生也来自西育才，这使得很多西区家长倾向就读西育才，从今年西育才的招生人数可以看出变化。

加上西区在教育资源、居住环境等方面胜过老城区的一些“老破小”，这个双学区房近两年价格也在攀升，其中，品尊国际挂牌均价最高达30990元/㎡。

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邗实小学部-邗实初中部

单看邗实小学部，在扬州小学中名列前茅，可以说是西区小学的佼佼者，这几年招生也比较稳定。

但初中牵涉到中考志愿填报，很多家长会纠结就读邗实初中会影响孩子中考的选择面，转而考虑同样在西区，却属于市直的西梅中。

这个问题仁者见仁智者见智，邗实的成绩大家有目共睹，志愿也要根据孩子初中阶段的成绩来填报。其中，揽月豪庭挂牌均价最高，达26735元/㎡。

其实能否成为双学区房，还是得看学校的成绩。初中看中考成绩，比如近几年一直进步的西梅中，再看它的生源，大部分来自西育才，学区内的房子自然而然就成了双学区房。

总之，大家在选择学校时要综合多方面考量再做决定，比如孩子自身情况，家长上班地点，居住环境，接送问题等等，不要一味追求热门。