《圣荷西水星报》报道，湾区的购房者面对飞涨的房价和贷款利率，似乎已经达到了承受极限纷纷离场，这也促使卖房者开始采取在该地区几乎不可想象的做法：降价。

Zillow的市场分析师巴哈德（Nicole Bachaud）说："很多买家被挤出了市场。需求肯定在回撤。"

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美国住房抵押贷款利率上周达到5.78%。根据Zillow的数据，5月份圣荷西地区的典型房屋价值为170万元，新的抵押贷款利率下，平均月付款达到惊人的9136元--比去年5月高出近60%，比今年4月高出5%以上。

在旧金山地区，5月份购买150万元的典型房屋，意味着每月8117元的房贷，比去年5月高出50%以上，比4月高出5%以上。Zillow报告说，在全国范围内，利率攀升导致抵押贷款成本增加，加上创纪录的房价，造成了自2007年以来从未见过的抵押贷款负担能力危机。在全国范围内，住房负担能力已经缩减到了过去15年的最低点。

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巴哈德指出，收入没有与住房价格和抵押贷款利率同步上升。"对于新房主或试图进入市场的人来说，现在的挑战比过去大了不少。"

数据显示，湾区的房屋卖家似乎正在对新的市场行情做出反应。根据Zillow的数据，早在4月份，圣荷西地区挂牌出售的房屋中，降价的比例低于5%，旧金山地区低于6%。到了5月，这两个地区的卖家降价比例达到8% 。

巴哈德说，降价并不意味着湾区和全国的住房危机的结束。她说，价格只是要 "放慢它们变高的速度"。"Zillow还预计，由于租赁需求的增加，湾区和美国的租金价格将上升。"巴哈德说："由于人们被排除在买房之外，他们必须有地方住。

在旧金山地区，5月份的典型租金达到3214元，比前一个5月高出10%以上。而且，圣荷西地区的典型租金为3295元，比前一年上涨超过12%。

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