农村朋友想在城市定居，但是因为受到高房价的影响，所以是不容易的。一线城市的房价在4到8万元每平方米，部分地段甚至超过了十万元每平方米。
高额的房价让月租仅几千元的普通人望而却步。相比城市高额的房价，农村的老家房子就会是农村朋友最后的退路。所以我国对于农村的宅基地颁布了4项禁令，老家有房子的朋友就要注意了。
但实际上随着我国新农村建设的深入开展，乡村振兴行动也在不断建设中。越来越多年轻人都会回到乡村里进行创业，而很多农村地区已经不是十几年前的模样了。为了更好的医疗资源，有的人会在城镇定居，而有的人也会向往农村的田园生活。
有些地方为了提高农民的收入，开展乡村旅游，鼓励农村居民可以将房子用于出租，让更多城镇上的人到乡村旅游，享受农村的生活，这样就可以让农村朋友获得多一份收入。
但是有些农村子女不知道宅地基相应的规定，在老家的房子常年空置，所以那些在城市定居同时在农村老家有房子的人，更需要考虑农村老家宅地基的收入和权利，利用这些获得更多的利益。
在农业生产方面，农业农村部门曾印发通知，表明不允许永久占用基本农田建房，占耕地建房，不允许买卖建房，不能违反一户一宅的原则占用耕地建房，不能违反审批耕地建房等等措施，这是为了更好的保护耕地，这样农业的生产才有土地资源的支撑，是农村朋友住有所居。
前不久，新的土地条例将实施。农村宅基地将迎来四项禁令，这是为了更好地保护农村朋友的权利，所以今后的农村，老家的房子需要按照新规来处理，所以有老家有房子的朋友要注意以下几点。
一是不能够违背村民的意愿，强制性的流转宅基地。
集体经济组织的成员，才有足够的资格申请宅基地，同时也要遵循一户一宅的原则。如果违背了村民的意愿强制性的流转宅地基，就会违反了原则，并且使农民利益受到损害。
二是禁止违法收回农村村民依法得到的宅地基。
这说明依法取得的宅基地是受到法律的保护的，哪怕农村村民的宅基地是闲置，也不能收回，当然，这个前提是依法取得的，如果是非法取得的宅基地，就有可能被收回。比如建房没有遵循生态保护红线的要求，不按照一户一宅原则规定占用耕地建房等等，这些都不受法律的保护。
三是禁止以退出宅基地作为农村朋友进入城市落户的条件。
法律明确规定宅基地建设房屋是私有财产。无论是农村户口还是城镇落户的子女都可以继承房子的产权。农村村民进城落户之后，仍然享有宅基地上的财产权，而如果仍然是农村户口，也是拥有宅基地的合法使用权。
四是不能够强制强迫农村村民搬出宅基地。
农村合村并居引发关注，这关乎着农乡村建设涉及到农民的切身利益。针对部分地方在合村并居中出现侵犯村民宅基地合法权益问题，新的法律表明，禁止强迫农村村民搬出宅基地。
之前那种强制拆迁农村房屋的行为在法律上是不被允许的，如果拆迁方拿不出法律依据，拆迁时间，拆迁范围等文件，那么这属于违法行为。法律中还规定，要及时落实土地补偿费，安置补偿费，社会保障补偿费等等，并保证足够的金额到位，没有做到位的，不能批准征收土地。
《土地管理法实施条例》表明，禁止占用耕地，建窟，建坟等，或者是占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼等等。对于这些占用耕地来建造的房子，是不受到受法律保护的，可能会被拆除，侵犯农村村民依法取得的宅基地权益的，所造成的损失，是需要要依法承担赔偿的责任。
从这里可以看出，宅基地的取得，使用，流转，收回，退出都有法律可依的。农民群体的居住权利是有法可依的。相对的财产继承也会明确下来。
02结语
随着国家对于农村的支持度的增加。农村的面貌也会焕然一新，在农村拥有一套自己的房子，这是一种非常有利于自己的退路。
今日话题：农村宅基地或将迎来4项“禁令”？老家有房子的朋友要注意了！
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