2021年已经过去，如果说要让你回忆过去一年中让自己最震惊的事情，你会说什么？相信对于很多人来说，2021年是让人匪夷所思的一年，这一年里，楼市跌下神坛，一线城市出现罕见的交易现象——

二手房市场萎靡不振，新楼盘门前门可罗雀

要知道以前要是房企开盘，那售楼部的大门前可是人山人海啊，现在开盘，很多楼市还得费尽心思地去找客户。

很多人都开始议论房地产未来的走向，难道真如以前的传言：未来房价如葱价？

房地产如今的发展局面可是让先买房的人“哭晕在了厕所”，买到了房价的最高点，贷款去买，自己背了一身债不说，房子还贬值十几万，钱都还没用出去，就没了。

而还没买房的人看到此时萎靡的楼市也不敢轻易下手

，自己买了之后房价还会再跌吗？楼盘真的卖不动了吗？没买房的人此刻也不知道该作何选择。

未来的房价该何去何从？这是老百姓现阶段最关心的问题，而国家对于房企的态度也就会直接影响未来的房价，所以很多人在关注国家对于房企的一举一动。

之前的一周，

有几家央媒先后提到了房地产市场的话题，这让人不禁想到房地产真的要变天了吗？在楼市低迷的情况下，2022年楼市的3个变化也预示了未来房价的走向。

经过2021年一整年的强力调控，

目前我国的房价走势已趋于稳定

。大部分高负债的房企在三道红线的限制之下，能够得到的贷款数额也越来越少，当房企没办法取得大规模的资金支持时，经营者就会将自己手里的库存售出，以达到迅速回笼资金。

按照薄利多销的市场经济规律，低价卖出就成了快速清理库存的不二选择

。各大房企都出于这种心理抛出库存房，市场上的房价就出现了“低价潮”。

除了限制房企获得贷款之外，国家也针对二手房市场高价的问题，拟推出征收房产税政策

中指研究院在近期的文件中指出，要坚持房只住不炒的原则进行健康调控

。另外还明确表态房地产税试点的落地工作正有序进行。国家如此强有力的调控，让很多人开始担心：随着监管力度的加强，未来的房地产企业还会不会出现像恒大一样糟糕的境地？

面对民众的担忧，

央行的负责人给出解释，称恒大的问题很大一部分原因是出在了自身的经营理念上

，长期以来恒大的大规模扩张、不惜投入大量资金进行宣传营销，虽然这样的方式能提高品牌的知名度，但同时也增加了经营风险，也为恒大后来的暴雷埋下了伏笔。

相关机构也表示，

恒大的问题属于个别，并不会引起市场大规模的变动，也不会对经济市场造成本质影响

。但虽说是这样，恒大的问题其他企业或多或少会存在一些，其他楼市还是应该引起注意，

及时调整和改变企业经营理念及模式

。不管企业的发展如何，国家目前对于房地产的态度还是十分明确的——

稳住房价

确保房价稳定，调控房价，让房价不会大幅下跌，国家这种行为其实是为了保证购房人群的合法利益

，要知道以前房价高涨的时候，一套房可能就是一个普通打工人一辈子的心血，如果房价突然大幅下跌，很多人的利益将会遭受重大损失，因此国家控制房价，保护了群众的利益。

根据调查显示，在2020年房企负债名单中，已经有几家负债超过万亿，接近50家房企总负债超过了千亿元，盲目扩张企图抢占市场份额，在以后必将引起经济市场的大乱，到那时房地产市场才是大麻烦，

所以国家出手稳住房价，还有利于减轻资产负债过多的企业对市场造成的不利影响。

房价的变化其实也直接影响老百姓的钱口袋，已购房的人肯定希望自己的房子至少保值，房价软着陆当然是最佳选择，而还没有买房的人也对购房重燃信心，没买房的人也不会担心买了房，房价还会继续跌，

毕竟有国家这样强有力的调控措施，一定会努力稳住房价

。每个阶层都有各自的奋斗目标，这样的良性消费对于中国经济的平稳发展具有重要作用，我国的经济消费增长点也可以重回服务业。