易周楼市分析

6.20-6.26》》》 网易房产温州

PART ONE

上周楼市看点

上周新房成交量套数及面积大幅上升，突破3000套，环比上周增长约300%。

鹿城区区域成交量排名第一，共2817套，其中大部分为拆迁安置用房。

建发·大家文澜府邸与凯迪·新城 博科园上周为商品房成交主力，入围成交量top5。

PART TWO

楼市动态

全市总体成交量

温州市（6.20-6.26）新房成交3890套，面积约30万方。

环比上周的819套，增长323.29%。面积环比上周的10万方，增长201.42%。本周的成交量有大幅度上升！

各区两周成交量对比

区域成交方面，各区成交量都有一定程度的上升，其中鹿城区涨幅最大。

黄色：上周数据 蓝色：本周数据

每日成交量

本周单日销量最高为6月24日，共成交2638套，成交总面积为2159809.95㎡，单日销量最低为6月22日，成交136套，成交面积为14087.78㎡，波动较大。

区域成交行情

区域成交方面，

鹿城区成交量排第一，2817套。

乐清市成交量排在第二，196套。

瓯海区成交量并列第三，155套。

单盘住宅成交量TOP5

前三名的成交情况：

第一名鹿城区的新谷家园， 共成交569套。

第二名鹿城区的江泰家园， 共成交418套。

第三名鹿城区的南秀嘉园，共成交154套。

位于前三的均为房开建设+政府回购作为拆迁安置用房项目。

位于前四与前五的分别为建发·大家 文澜府邸和凯迪·新城博科园也分别是上上周成交量的前两位。

需要注意的是，许多楼盘的房子成交后，房管网数据并不会马上更新，需要等待合同号才能正式签合同备案，所以房管网上面的成交数据有很大的滞后性！

PART THREE

热门楼盘及新盘预告

建发·大家文澜府邸

（备案名：文澜湾）

效果图

项目位于鹿城区大南街道，项目坐落于鹿城温瑞塘河东侧，项目靠近成熟的老城区，居住的生活氛围也比较浓厚，同时也能够享受醇熟的生活配套，周边建有银泰百货、大南门商业中心、南塘商业中心，能满足日常生活所需。

二期于6月9日加推，推出2#、3#、6#共223套人才住房，7折后毛坯均价约26418元/㎡，装修标准为1000元/㎡。

新盘预告

项目名：龙湖天曜城

备案名：上宸大厦（二期）

开盘时间：2022-6-29

项目地址：温州市瓯海区梧田街道大堡底村

效果图

位于瓯海区的龙湖天曜城备案名：（上宸大厦(二期)）项目将于6月29日开盘；项目于6月23日取得《商品房预售许可证》，批准预售办公1套，建筑面积20396.21平方米；旅馆1套，建筑面积24000平方米，商业58套，建筑面积6231.16平方米。

原创与免责声明：

●本文中出现的销售数据来源于房管网，截止日期为2022年6月26日22:00，由于房管网的数据有时效性，具体请以售楼处为准。本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。本文发布于2022年6月27日，后期信息若有更新，恕不另行通知，最终以合同约定及政府审批为准。

● 本文为温房社团队总结的观点，并不存在任何商业营销性质，更不受理文中所提到的开发商的相关商业咨询。

●文章观点，皆为学习交流探讨用，非投资建议。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。用户据此进行的一切投资，请自负责任。

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