身边的朋友吐槽,说选车位很难,选不好就是噩梦的开始。你还别说,挑选一个好车位确实大有学问,选的好,你的爱车安然无恙;没选好,每天一地鸡毛,不是夺命连环扣被叫移车,就是被刮了蹭了,甚至可能还存在安全隐患。

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那挑选车位应该注意什么呢?一位有多年代销车位经验的朋友给大家分享,以下每一条都对你有用,一定要用心看,否则你就后悔哭吧～

重点关注车位产权。目前,在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,就是商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易。

所卖使用权性质。如果是买三四十年车位使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业最长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。一般代销车位公司的从业者都会明确告知这一点,如果没有说明,那你一定要了解清楚。

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买正规车位是否可按揭贷款。一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位,就要咨询银行看具体执行情况了。

买车位是否可以办理产权证。只要是合法销售的一手车位都能办理产权证,以后还能自由流通。

买下的车位日后转手要支付哪些税费。二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样,都要缴纳契税、营业税等税费。

另外,这位在代销车位公司从业多年的朋友还把压箱底的挑选好车位的经验,也顺道一起打包分享给大家。

买车位大于2米4的再考虑。尽量不要考虑2米2、2米3的车位,门与门一不小心就会擦出火花,是不是爱的火花不知道,但如果遇到素质低的邻居,肯定是战斗的火花。再就旁边要是有个霸道、巡路啥的连门都打不开,所以买车位宽度大于2米4的再考虑。建议靠墙的车位墙到线要2米8左右。

断头路车位不要买。俗话说得好:不怕车位打头,就怕被墙断头,这样的车位你正着开不进去,只能倒着开进去。

离电梯口近的不要选。很多人觉得选靠近电梯口的车位比较方便,熟不知这是最常见的误区。靠近电梯口,就意味着车辆和人的流动性大,万一车子被剐蹭,很难找到肇事车主;另外,靠近电梯口每天都有大量的行人经过,还有很多不懂事的熊孩子,万一手里的坚硬物体划了你的车漆,只能自认倒霉。

车后面别有水管,怕崩裂。最吓人的是消防栓,《消防法》规定任何人不得遮挡消防栓。只要有人投诉你这个车位会被直接撤掉,这种情况可以找开发商退钱。

最后,总结一下这位代销车位公司朋友的话,尽量选来往车辆少的地方,注意躲避电瓶车充电的地方。