新鸿基地产取代新世界发展成为香港最大的新房销售商，因为后者不得不拆除并重建大围地区数百个在建单位。

根据追踪香港新住宅物业的Dataelements数据，由新鸿基地产在2021年录得296.5亿港元销售额，比前一年高出15%。

新世界发展跌至第4位，其销售额暴跌45%至144.9亿港元。在收入大幅下滑之前，该公司宣布将重建柏傲庄的两座公寓，这是香港2020年最畅销的项目。

在新世界宣布柏傲庄三期1号楼和8号楼的混凝土墙在7月的混凝土强度测试中未能“达到批准的设计要求”后，120多个新房交易被取消。

根据Dataelements的数据，新世界仍然成功地将柏傲庄三期的846个单位以127.1亿港元售出。该项目销售占新世界2021年收入的88%。

会德丰地产从第四位攀升至第二位，因为其销售额同比猛增89%至220亿港元。

长实集团去年的销售额下降了4.2%，至162.4亿港元。这家由香港首富李嘉诚创立的公司仍然保持了第三位。信和置业上升了13位至第五位，销售额为138.6亿港元。

“开发商在2021年推出新项目进行销售时变得更加积极。我们看到新项目甚至在圣诞节当天也在销售，因为大多数人由于香港严厉的检疫措施而留在香港，”新界利嘉阁地产的董事DavidChan说。

新鸿基地产在今年年底表现强劲，其位于元朗站上方的YohoHub项目的325个单位在圣诞节当天售出了81%，贡献了30亿港元的销售收入。

Chan说，圣诞节和新年是传统意义上的平静期，因为大多数人原本都是计划出国旅行的。

新鸿基地产位于天水围的湿地四季湾是今年登记买家最多的项目。超过10,000人投入资金登记他们的购买兴趣。

利嘉阁表示，自该项目于8月推出以来，买家在连续四个周末花费103亿港元抢购了1,440个单位。该机构的数据显示，湿地四季湾的单位平均价格为716万港元。

Chan说：“湿地四季湾的售楼处挤满了年轻夫妇。他们中的许多人在首发日未能买到单位后，在第二轮或第三轮销售中重新回来。”

由路劲基建承建的黄竹坑车站旁的晋环一期豪华项目在5月推出时最受投资者追捧。利嘉阁表示，开发商从624个单位的销售中获得了136亿港元。利嘉阁表示，每个单位的平均价格为2270万港元。

晋环是几十年来第一个位于主要地铁站之上的公寓项目，5月份出售的第一批240个单位收到了5500份投标。代理商说，平均每个单位有22个买家登记了他们的兴趣，其中一个家庭花了2亿港元购买了晋环的8个三居室公寓，但没有透露买家的身份。

“我们有超过1,000名代理协助销售晋环项目，因为在香港岛出售地铁沿线的大型项目是很罕见的。”中原地产黄竹坑区的首席销售总监DerekLau说，“当时我们有10个客户，每个都想买两个以上的单位。”

在靠近黄竹坑地铁站的地区，将分六期开发约5000个单位。

“到目前为止，只有20%已经售出。在2022年，这个地区将成为买家和投资者的热点，”DerekLau说。

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