五轨交汇的常平，又将有一个TOD项目登场！

近日，翔龙睿龙居项目正式进行投资备案，住宅建面约10万平！

拥有2城轨站、2火车站、4地铁站的常平，要成为东莞的“TOD之王”？

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最快今年11月开工

开发为翔龙天地三期

前天（6月27日），广东省投资项目在线审批监管平台上放出了一则投资备案公告：

常平镇板石村将建设一个新住宅项目，该项目名为翔龙睿龙居，总投资额达6亿元，或将打造为翔龙天地第三期。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

据公示，翔龙睿龙居占地面积为15306平，总建面高达101226平，主要建筑包括住宅、商业、地下室等。

根据项目的占地面积、建面推算，其容积率高达6.61，将会成为常平内容积率最高的项目。

投资备案公示中还透露了翔龙睿龙居最快将在今年11月1日动工，并在2025年4月1日完工。

根据翔龙天地效果图所示，翔龙睿龙居所在的地块规划有3栋住宅楼及2栋写字楼。

翔龙天地效果图

据了解，翔龙天地位于常平大道与新城大道交汇处，是莞惠城轨常平南站的项目。

项目早在2016年中旬开盘，当时均价仅约1.3万元/平，后续价格上涨至2.4万元/平。

翔龙天地已在2020年陆续收楼；项目自带的大型商业中心翔龙天地Mall也早在2019年正式开业。

翔龙天地Mall 图片来源：翔龙天地官微

如果从翔龙天地首期开盘算起，至今已有6年。

项目首期、二期仅开发了南侧的8栋住宅及商业综合体；

北侧的三角形地块则因莞惠城轨TOD规划影响，暂时未能确定容积率、建筑退线和公交始发站位置，一直未动工。

随着翔龙睿龙居的建设开始，常平南站TOD的拼图的最后一片，也将拼好。

翔龙天地航拍 图片来源：安居客临感

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常平五轨交汇

或将成为“TOD”之王

翔龙天地是莞惠城轨首个开业的轨道上盖项目，除此以外，常平目前也有多个TOD项目正在逐步建设。

有多少轨道上盖项目，取决于有多少轨道及站点。

而常平所拥有的轨道及站点，在现阶段东莞还没有哪一个镇街能望其项背，所以常平也配得上“TOD之王的名号”。

东莞东站 图片来源：东莞阳光网

常平同时拥有两个大型火车站（常平站、东莞火车东站）；莞惠城轨也在此设立两个站点（常平南站、常平东站）。

目前常平拥有4条已建成通车的轨道，分别为广深铁路（广九直通车）、广梅汕铁路、京九铁路、莞惠城轨；

另外，规划中的地铁3号线也将在常平设立4个轨道站点，分别为常平北环路站、常平北站、常平火车站及东莞东站。

目前，除了常平南站TOD翔龙天地外，常平已规划有至少4个TOD项目：

常平火车站TOD“香港城”项目，早在2018年已宣布开发，并与香港瑞安集团正式签约；

常平还与碧桂园携手，共同开发东莞东站站场TOD项目；

而地铁3号线常平北环路站，TOD综合开发规划及TID概念方案，也已进入编制阶段。

目前进展最快的，是香港城项目。

“香港城”项目展厅 图片来源：常平发布

上周（6月23日），常平站TOD“香港城”项目展厅正式揭牌启用，内设6个回迁房户型微缩模型，1个项目整体沙盘模型供村民参观。

香港城项目所在的木棆村，片区征收工作已接近尾声，即将启动回迁房选房工作。

据了解，常平正同步推动控规报批、落实用地指标、征地拆迁等工作，力争项目首期用地在2023年初顺利动工。

常平“香港城”项目效果图

多个TOD项目正在加速建设，常平将成为一个全新的“轨道小镇”，城市面貌也会随之焕新。

你期待翔龙睿龙居、香港城等TOD项目吗？欢迎留言一起聊！