高发科技园旧厂房区城市更新单元于2019年12月列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》，现该规划已经深圳市南山区人民政府批准，现予以公告。

项目位于深圳市南山区桃源街道南临北环大道，北临广深高速，西临龙珠五路。

该更新单元用地面积为46654.3㎡。拆除用地面积为45440.1㎡，开发建设用地面积27914.4㎡，规划容积243352㎡，规划容积率8.7。

其中，产业研发用房170346㎡(含创新型产业用房20442㎡)，产业配套用房68066㎡(含宿舍53506㎡、商业服务设施14560㎡)，公共配套4940㎡。公共配套设施配建内容:公交首站2200㎡、小型垃圾转运站200㎡(地下)、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区级公共配套用房1000㎡(优先落实托育机构)。

申报主体为深圳市高发投资控股有限公司。

深圳市高发投资控股有限公司（简称高发投资控股），前身为成立于1988年6月的深圳市高速公路建设指挥部和深圳市高发实业有限公司。公司以深圳为中心，优先开拓珠三角市场，依托海口、大连、黑河、秦皇岛等项目所在地城市，积极布局全国化发展格局，主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、物业服务等多元领域，产品覆盖高档住宅、精品公寓、花园别墅、综合商业、工业园区等。

过去三十多年里，高发投资控股圆满完成了广深高速公路（深圳）段征地、拆迁及沿线土地开发任务，成功开发建设了高发科技工业园、高发东方科技园、高发佳苑、高发单身公寓楼、高发第五大道、高发城驰苑、高发曦城、高发上东1号、高发悦驰苑等项目，积累了雄厚实力和专业经验。