2022年已经过半，泸州楼市利好政策接连出台，为楼市注入“强心剂”，市场也正在逐渐升温回暖。

那么，今年上半年泸州楼市供货情况表现如何？哪个区域、哪家房企又脱颖而出？

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商品房取证总数据

根据泸州市商品房信息公示系统数据显示，经住在泸州网初步统计，2022年上半年泸州全域（江阳区、龙马潭区、古蔺县、合江县）共计31个楼盘取证，发放114张商品房预/现售许可证，合计22235套(个），总面积合计约138.06万㎡。相比2021年上半年，今年取证套数下跌43.75%，取证面积下跌45.7%。

整体来看，今年上半年泸州新建商品房取证套数和面积波动较大。2月、4月预/现售套数和面积较少，市场更多以去库存为主。随着泸州利好政策出台、市场回暖、年中冲刺等因素，5、6月楼盘的取证速度逐渐加快。

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商品房取证产品

从今年上半年泸州全域（江阳区、龙马潭区、古蔺县、合江县）取证楼盘的产品形态来看，车库取证13176个，面积合计约47.07万㎡，占比34%；住宅取证共计8593套，面积合计约86.71万㎡，占比63%；商业及其他取证共计466套，面积合计约4.28万㎡，占比3%。（此统计包含限价商品房、安置房）

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商品住房取证产品类型

从今年上半年泸州全域（江阳区、龙马潭区、古蔺县、合江县）住宅产品取证的类型来看，小高层产品取证套数合计3263套，取证面积合计约33.87万㎡；高层产品取证套数合计4197套，取证面积合计约39.57万㎡；洋房产品取证套数合计974套，取证面积合计约11.06万㎡；别墅产品取证套数合计159套，取证面积合计约2.20万㎡；

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商品住房取证区域分布

从今年上半年泸州全域（江阳区、龙马潭区、古蔺县、合江县）住宅产品取证的区域来看，江阳区共计14个楼盘获取商品房预/现售许可证，取证住宅套数共计3205套，面积合计约35.23万㎡。

龙马潭区共计9个楼盘获取商品房预/现售许可证，取证住宅套数共计3651套，面积合计约34.29万㎡。

合江县4个楼盘获取商品房预/现售许可证，取证住宅套数共计813套，面积合计约7.6万㎡。

古蔺县4个楼盘获取商品房预/现售许可证，取证住宅套数共计924套，面积合计约9.58万㎡。

其中，泸州市辖区（江阳区、龙马潭区）上半年住宅产品取证共计6856套，面积合计约69.53万㎡（包含限价商品房、安置房）；相比2021年上半年，今年上半年住宅取证套数下跌22.7%，取证面积下跌22.4%。

按泸州市辖区的组团划分来看，城西组团上半年住宅产品取证共计2209套，面积合计约24.9万㎡；城北组团上半年住宅产品取证共计3651套，面积合计约34.3万㎡；城东组团上半年住宅产品取证共计560套，面积合计约6.36万㎡；城南组团上半年住宅产品取证共计436套，面积合计约3.98万㎡。

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商品住房取证楼盘前十

看楼盘卖的好不好，从住宅预售发放的频次和货量也可窥得一二。预售许可证领取的速度一定程度反映销售去化情况的好坏，那么上半年泸州市辖区哪些楼盘拿证最积极呢？

经住在泸州网数据统计，泸州市辖区单盘住宅领证数量最多的楼盘是位于城北组团的阳光森林城市，项目“健步如飞”半年取证房源771套；第二位是位于城西组团的金科美院，半年取证房源524套；第三位的是位于城西组团的三溪酒城中心上筑，半年取证房源475套。（此统计不含限价商品房、安置房）

对比起2021年上半年的住宅预售市场，今年上半年泸州楼市在新增预售方面表现较为冷清，能否在下半年“异军突起”？又会有哪些新盘冲击入市？

免责声明：以上数据来源泸州市商品房信息公示系统，由人工进行数据收集、整理，分析，部分数据可能存在缺失或误差，所以统计结果仅供参考，最终以官方公示的数据为准。

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