虽然目前合肥西南各区的二手房动辄2万起步，但是3万却是一个坎，整个合肥能够突破这个关卡的楼盘并不多，今天班长和大家一起来盘点盘点合肥单价在3万以上的板块！
庐阳区四里河板块
四里河板块作为北部最知名的“富人区”，公园、地铁、商业配套齐全，学区优质，同时具有不少的次新房，成为在北部区域，想兼顾到配套、学区和居住的不二选择，所以二手房价格近年得到跨越式发展，如今不少楼盘已经站稳在3W左右及以上的高度。
其他45和42学区房就不列举了。
蜀山区泛政务板块
蜀山区除了50东西本部学区房以外，3W+楼盘主要集中在于靠近政务区一侧，不过并没有相应的板块名称，姑且称之为泛政务板块。
这里同样具备着交通便利、地理位置佳、配套成熟、学区优质的特点，其中一些次新房或者房龄较新的楼盘二手房价格也是稳定在3万左右及以上，如金隅南七里、信达西山银杏、华地公馆、华地学府名都等。
政务区
政务区的二手房均价在3.6万左右，其中50新范围内二手房价格基本都在3万左右及以上，50潜山范围价格前期在3万以下，随着潜山路校区学区的划定，后期是否能够上扬，需要时间的等待和确定。
而50南范围则有一定分化，其中类似融创壹号院、天鹅湖天鹅湖MOMΛ、旭辉花园等小区都在3-5万左右，而绿怡居、国际花都等房龄久或者居住属性不佳的小区，价格则要低了很多。
高新区蜀西湖板块
高新区3W+的二手房主要集中在蜀西湖板块，作为高新区目前的核心板块，地铁、湖景和商业齐全，可能最大的遗憾是教育资源有一定提升空间、品牌房企偏少，但是优秀的地段和稀缺性依然将不少楼盘的价格拉到了3万左右及以上。
高新区北雁湖板块
北雁湖虽然开发进度比较慢，配套方面也有所欠缺，不过周边并不乏改善楼盘，以楼盘品质提升了价格，所以世茂国风、湖山源著和中海岭湖墅等楼盘的价格也到了3万左右及以上。
其他还有科大高新的绿城桂花园、澜溪镇的近期成交价达到了3万的高度，还有政务西的如华地紫园的洋房产品达到了3万。
经开区168玫瑰园东西区
在经开区168玫瑰园显然是最受欢迎的，哪里有九年一贯制哪里就有168的传说。168玫瑰园西区是最受认可的，其次是东区，在二手房价格上也有着直观的体现。不过在失去直升优势以后，二手房价格也受到了不小的影响。
其他还有45芙蓉的部分楼盘，如融创城和葛洲坝玖珑府的价格可以达到3万左右及以上。当然，在经开区不得不提启迪科技城水木园，拥有清华附中学区的这个小区，价格也是稳稳的站在了3万以上。
包河区政务东板块
包河区政务东板块也是近两年才崭露头角，新房一跃成为合肥热门一列，二手房价格也得到大幅提升。目前板块内不少二手房小区已经站稳3万的高度。其中有代表性的如建发雍龙府、中海央墅等品质、次新楼盘，广受关注。
包河经开区（省府北）
包河经开区同样也是一个新崛起的板块，得益于省府板块的大热，包河经开区因为地理位置的缘故也受到了很好的辐射和带动，而且其中还不乏融创、龙湖等自带流量的品牌房企，龙湖·景粼玖序一出场就有3万+的成交。不过该板块也是存在着分化，其中部分位置佳和品牌房企的楼盘才能达到3万的高度。
包河区其他3W+主要就是48中部分学区房的小区了。
滨湖区
滨湖区的二手房成交价在3万以上的主要集中在3个板块，分别是46中、省府板块和环湖板块，启动区非46本的价格距离3万有一定差距，金融板块达到3万的楼盘目前也是比较稀缺，还需努力。
整体上来看去掉回迁房以后，省府板块的均价是最高的，环湖板块则是分化比较大，滨湖双玺、信达公园里、高速时代公馆等品质盘价格领先，保利海上五月花、中海滨湖公馆等剧中，而万达城、宝能城等则要低一些。
整体上来看，合肥虽然很多区域挂牌价比较高，但是实际上有成交和能达到3万以上的板块并不多，而且其中大部分也是部分楼盘可以达到3万以上，内部存在分化，成交房源中也是以2万左右及以下的房子占据多数。
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