面向世界的定位升级，南沙迎来各项人才政策、市政配套等强规划。风口之下，众多利好直指南沙，而横沥岛作为南沙的中芯位置与主流发展板块，自然率先汲取到这波红利，也赢得万众的追捧与青睐。

◎图片源于国务院发布

越来越多的开发商开始扎根于此，这也让横沥岛赚足了眼球。在风起云涌的金融岛楼市，更是迎来了前所未有的爆发。在多盘相争的激烈竞争下，明珠湾玺却成功脱颖而出，荣膺国际金融岛，上半年新入市项目备案数TOP1。（数据来源：阳光家缘网）

一举一动皆是万众瞩目，每一次都能点燃城市的沸点。4月首开热销，五一紧急加推1#，亦印证着明珠湾玺强大的号召力。实力“出圈”，收获峯层人士的关注与青睐，TA凭何成为国际金融岛地产圈里的“热销IP”。

◎效果图

前瞻性择址观，明珠湾玺以岛芯中轴的地段优势脱颖而出。

当下，横沥岛正处于加速建设阶段，以凤凰大道为界线，纵观横沥岛的东西规划，基本上总部商务中心都是在东半岛的中轴线上，西半岛规划普通住宅社区。

◎效果图

国际金融论坛（IFF）永久会址（在建中）、南沙世界之心（规划中）、金融创新中心（规划中）等，总部办公配套等均位于东侧。意味东半岛规划住宅的用地不会太多，相对稀缺。越靠近东半岛就越靠近“珠江新城”。

明珠湾玺正是洞察这一稀缺性，于金融岛东侧中轴线挥毫落子。

◎明珠湾玺区位示意图

建发明珠湾玺距离横沥站（规划出口）步行距离仅约250米，未来业主搭上18号线即可畅达4大CBD，快线2站直达珠江新城（冼村站），便捷通达各区域。

交通信息来源：广州市交通运输“十四五”规划（广州市交通运输局二0二一年九月）、上述地铁站仅指规划中的站口。本广告仅为形象宣传广告，项目周边道路交通情况等信息的采集来源于2021年10月11日广州南沙发布、2021年9月《广州市交通运输“十四五”规划》，不意味着本公司对此作出承诺，敬请实地查看或了解规划建筑情况。

傲踞岛芯之上，位列中轴涌景观带中芯C位，集萃不可复制的生态资源与国际风范，会晤水天一色的诗意风光，收藏CBD一线滨江资源。（红线外园林及河涌景观等大小、面积以政府相关部门规划及实际建设为准，我司不做任何承诺）

<中央公园规划示意左右滑动查看更多>

交通便利，生态集萃之余，明珠湾玺的配套同样不俗。步行约500米就能到达约20万平的地下商业（规划中），体量约1.3个花城汇，繁华生活咫尺可享。此外项目2公里范围内规划了12所优质学校，周边光是三甲医院就有2家，各类配套组团包围，明珠湾玺足以堪称立于CBD之芯的楼盘。

◎明珠湾玺区位示意图

注：2大三甲医院，中大附属一院（在建中），中大附属口腔医院（规划中）,南沙区人民政府网HTTP:/WWW.GZNS.GOV.CN/ZWGK/JSXMPZSS/CONTENT/POST_739450.HTML;岛上规划约20万㎡的地下商业广场（规划中）信息来源：搜狐网HTTPS://WWW.SOUHU.COM/NA/434291592_120686197;12所学校：1所十二年一贯制学校（规划中）、3所九年一贯制学校（规划中）、1所小学（规划中）7所幼儿园（规划中）信息来源：广州楼市发布HTTPS://WWW.GZ.NEWS.FANG.COM/OPEN/32515190.HTML教育配套信息来源于广州市南沙区教育局，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

在这个“产品为王”的时代，强大的品牌背书之下，即是高品质的保证书。明珠湾玺凭着卓越的产品力，收获好评连连。

在售建面约99-142㎡精装滨水奢宅，为塔尖人群定制2+1至4+1房。每个户型都配有大面积飘窗，延伸视野的阔绰感。更有景观阳台，匹配峰层视野。

<样板间创意装修示意 左右滑动查看更多>

建⾯约99㎡2+1房，除了⼤阳台之外，光是主卧，就相当普通小三房两个卧室大小。建⾯约116㎡和142㎡的户型，有着相似的设计精髓，主卧预留步入式衣帽空间来演绎尺度，将动静有序的巧妙构思融入进家的理念中，3+1到4+1的房型对于三代同堂而居会更友好。

无论是智能安防系统，还是精致收纳系统等，皆从舒居需求角度出发，成为塔尖人士量身定制的藏品。近期项目精装全面升级，增设洗碗机、主卫智能马桶盖、凉霸等多项贴心配置，引领城市人居高度，启幕美好生活新章。

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联系人林先生：13560201171

简历投递：linqy@cndrealty.com

国际金融岛芯 建面约99-142m²滨水藏品 全城热藏

开发商：广州市兆悦房地产开发有限公司，代理商：广州市世联房地产咨询有限公司，项目推广名：建发明珠湾玺，备案名：曼云湾。预售证编号：穗房预（网）字第20220210号。免责：1，本广告内容为邀约邀请，双方权利义务以双方签署的买卖合同为准；2，本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；3、交通信息来源于2021年7月22日广州国资微信公众号输出、2021年9月广州市交通运输“十四五”规划输出、2020年7月明珠湾起步区（横沥岛）控规性详细规划修编输出，数据仅供参考，交通规则设置、市政配套设置不排除因政府规划，政策规定及出卖人未能控制的原因发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约承诺；4、本图为建发明珠湾玺项目设计过程效果图，非交付标准。因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品买卖合同约定为准，一切未列举事项或更改，不再另行通知；5、本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。本户型图所标尺寸和面积仅供参考，相同户型单位，在不同楼层、不同位置、局部结构与面积可能存在差异，实际交付时以双方签署的《商品房买卖合同》中约定为准。因为涉及施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对本图册修改的权利，敬请留意最终资料；制作时间：2022年7月5日。2站快线：番禺广场站、冼村站。“中央公园”等规划，源于明珠湾管理局文件，广州市兆悦房地产开发有限公司保留对本次活动的最终解释权。