关于《龙岗区宝龙街道南约社区炳坑村片区城市更新单元计划的公示

《龙岗区宝龙街道南约社区炳坑村片区城市更新单元（草案）》已经龙岗区城市更新和土地整备局2021年第33次业务会审议通过，依据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号），现将拟定的城市更新单元计划进行公示。

项目简介：

项目占地：82246平方

开发商：京基地产

申报主体：深圳市南约股份公司

项目名称：龙岗区南约炳坑村京基城市更新拆迁旧改

进度：已立项测绘、建商业地块已拆平、住宅签约收楼中，预计4年左右可完成旧改

交通：14号线深圳第二条快线、可25分钟到达福田，明年6月份开通

学校：深圳市龙岗区宝龙学校、南约学校

商业医疗配套：项目自建47万平方商业综合体、尖莎咀购物中心、正中高尔夫球场、宝荷路深圳医院

租金补贴：25一平

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宝龙科技城，是宝龙街道经济发展主引擎，规划用地面积18.03平方公里。

是深圳市为数不多的由政府主导，严格按规划建成的产业园区，是广东省市共建战略性

新兴产业基地(集成电路)，深圳市机器人产业基地。

在这片并不算广袤的土地上，科技企业云集，规模以上工业企业218家，国家高新

技术企业150家，超亿元企业70家，超10亿企业10家，超百亿企业3家。其中科陆电

子、比亚迪、方正微电子、智意科技、海能达通信、同洲电子、创维等多家国内外知名

企业的总部都坐落于此，整个宝龙科技城，高端制造企业云集，产业上下游供应生态完备。

宝龙工业区，最早便是比亚迪的新能源基地，坐落着比亚迪锂电池、比亚迪精密两家企

业产值均超百亿的龙头企业

【变革中的宝龙科技城，未来东部智慧芯】

2018年，广东省政府在官网上明确表示，“广深科技创新走廊”将进一步扩容。

其中，宝龙科技城在龙岗辖区新增内，龙岗区将形成“一核五节点”的创新发展格局。

宝龙科技城是深圳国家高新区扩区首批范围、深圳市战略性新兴产业37个重点发展

片区之一、深圳产业规模目标超千亿的战略性新兴产业集聚区之一，定位为东部中心重

要的科技产业支撑点，现已经形成了以新一代信息技术、生物医药(医疗器械)、新材

料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局，以科技和人才作为

经济增长动力，打造深圳东部产业发展核心增长极。

宝龙科技城由产业核心区及嶂背、南约和同乐三个拓展区构成。宝龙产业核心区工业用地总量为470.03公顷，未来开发潜力大。

一是产业核心区现有可直接出让的国有未出让产业用地100.48公顷(主要在比亚迪回收

地块及新能源基地)；二是已出让未建工业用地28.48公顷；三是已出让低效用地99公

顷，可通过调容、综合整治等措施，可增加产业用房约300万平方米；四是通过城市更

新及土地整备可以挖潜76.25公顷产业用地；五是同乐、嶂背拓展区城市更新及土地整备还可以提供大量开发空间。

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