上周五(7月8日)，苏州工业园区挂出了金鸡湖边两块商业用地。
没有意外，苏州有史以来最为重磅的顶奢商场之一， 苏州中环广场 ，正式开始落地推进！
光看拍地条件，就知道这是个落地就嘴含金疙瘩的天选之子：
国际顶奢酒店
国际一线奢侈大牌
苏州中环广场，即便放眼全国，都是毫无争议、妥妥的顶奢商业。
这几年，一直欠缺的苏州商业，尤其是重奢商业，在快速突破，仓街、华贸，再加上现在的中环广场，一下子来了三。
苏州重奢商场7龙珠时代正式到来，接下来考验苏州人民钱包的时候到了。
除了重奢商业大爆发之外，近些年，苏州整体商业数量、质量，都在跨越式发展，仅仅是今年下半年，苏州市区，
还有多达13家商场即将开业！
#1
根据统计，今年下半年，苏州大市范围内，总共待开业商业多达16家。
总计商业面积近120万方， 单体面积最大是相城区改造升级的天虹商圈王府井商场，商业面积达15万方。
张家港、工业园区、相城、吴江各一家。
昆山、姑苏两家。
新区三家。
大吴中一己之力占据五家。再加上上半年已经开业的iD Park歌林公园东区， 整个2022年，吴中开业待开业商业面积近40万方！
吴中商业大爆发。
整个16家商业当中，超过10万方的商场有张家港金茂览秀城12.5万方、首开龙湖胥江天街12万方、苏州湾橙天里10万方、相城王府井15万方、澜山坊12万方、吴江天虹13万方。
下半年的苏州商业，有很多值得期待的优质商业即将登场。
#2
首开龙湖苏州胥江天街
近几年的龙湖商业，一直在给苏州带来惊喜，不管在苏州市区版图里的商业体数量，还是带来的天街产品系的质量，都非常优秀。
即将于下半年开业的胥江天街，是龙湖天街在苏州的第五座天街。
天街落子市区6大区的鸿愿只差吴江。
胥江天街，江天街双轨上盖，无缝接驳苏州轨道交通2号线、5号线。
总商业体量10万m² ，是龙湖最拿手的超级TOD综合体。
首开龙湖苏州胥江天街，规划有B2-L6共8层商业空间，规划入驻品牌近300家，其中近30%为首进姑苏的标杆品牌，
以品牌矩阵营造场景化沉浸体验，以首店经济引领姑苏主城商业提档升级。截至2021年招商率已达50%，计划于2022年底正式开业。
苏州湾橙天里
苏州湾地下空间紧邻太湖湖畔，透过观景平台上的水盘天窗，可以感受太湖的灵动与神秘。
地下空间占地面积10万方，总建筑面积30万方。
苏州湾地下空间与轨交4号线支线苏州湾北站无缝衔接。
商业可租赁面积约3万方，商铺数量规划99个。
2021年1月，作为行业内专注于文娱综合体内容孵化和深度运营的“橙天里”品牌正式落地苏州湾地下空间，
并将携众多国内外知名IP资源，打造苏州第一家大型多场景沉浸式体验空间。
现主力店有NBA、曼联体验中心已签约成功 ，北区规划了大型沉浸式文娱体验空间。
目前，“华锐娱乐”作为苏州湾地下空间橙天里项目已签约的重要合作伙伴，将在项目内打造6000平米的沉浸式体育科技文化体验空间，
其中包括“NBA娱乐中心”中国首店、“曼联梦剧场”华东首店、“美国IP爱心小熊奇幻研究所”江苏首店，总投资规模近亿元。
橙天里这样独具特色的商业业态，还是很值得大家期待。
苏州王府井购物中心
苏州王府井购物中心项目位于相城大道与嘉元路交汇处，区位优势得天独厚。
总建筑面积19万㎡，商业面积15万方 ，将融合购物与娱乐、线上与线下、商务与休闲、社交与时尚的功能，为相城再造一座传奇商场。
王府井，大名鼎鼎！是首旅集团（旗下四家上市公司：王府井、全聚德、首商股份、首旅酒店）的骨干企业，是国内最大的商业零售集团之一。
此次进驻相城的王府井商场，是相城首家引领潮奢主义的MALL、拥有苏州首家室内真雪场、Night life-王府醉街等等，业态非常丰富多彩。
随着相城王府井商场即将开业，苏州北，相城大道商圈，逐渐丰满：
天虹、王府井、环球港、龙湖天街、华侨城体育公园，总体量近50万方的超级商圈。
龙湖苏州时尚水岸星悦荟
今年4月，龙湖商业正式官宣入驻科技城，将打造苏州首座星悦荟！
星悦荟是龙湖三大商业品牌之一，致力于打造社区型时尚生活中心，
向中产家庭及消费者提供购物、美食、娱乐、休闲等多样生活方式，从而让消费者发现和享受“生活之悦”。
此次打造的星悦荟，商业面积4.2万方，注重打造漫步式社交空间，多元业态组合，“微度假”胜地、品质生活新中心。
长久以来进展比较缓慢的科技城商业，开始逐步蜕变。
#3
近些年，苏州大力推进各种商业落地。无论是数量、还是质量，都有了质的提升。
每年近百万方的商业面积投入使用，各种业态、各种梯队全面铺开。
苏州在迅速补齐自身为数不多的短板。
尤其是在奢侈商场、重奢酒店方面，苏州|签约以及落地的数量，都遥遥领先同级别城市。
毫无疑问，1300万苏州人的消费能力足够强大，足够支撑得起更多更好的商业。
原本丢失的商业份额，是时候回归了。
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