2022年是房地产行业的 “黑铁时代” 。

那个曾经让老百姓买房可以“闭眼入”的品牌房企暴雷了；那些年说好要深耕城市，与城市共辉煌的开发商溜了；就连曾经一度被挤爆的网红打卡售楼部也开始长草了。

延期交房、减配交房，曾经只停留在网络印象的事情，却突然之间与我们老百姓之间的距离变得只有“咫尺之遥”！

以至于某房企从业者发出：“能给你们交房就不错了，全国房企都这样，大家都很难，理解一下吧。”这样的荒谬结论！

这句话，足以让洛阳成千上万的房地产从业人员感到无地自容羞愧难当。

什么时候，房企的门槛低到这种程度了？‍

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按期、按品质交房不是底线吗？

恕我直言，不烂尾，按时交付，不应该是开发商的基本底线吗？

试问哪个洛阳人不希望自己买的房子按时交房，品质更好？就像当年置业顾问看着效果图，带我们去样板间里给我们描绘的“新家蓝图”一样。

房企在“黄金时代”，一个个赚的盆满钵满，给业主“加鸡腿”了吗？

如今在“黑铁时代”，各位老板赚到的钱对比之前变少了，就“理所当然”的把应当给业主的“配置”减少？

更无奈的是，当有业主以“简配”为由要求开发商给一个说法的时候，得到一句：“回家看合同吧”。就把业主打发了。

业主回家一看，购房合同对楼盘的交房品质几乎没有任何约定！也就是说品质好坏，全凭“甲方随心而定”。

【某楼盘交付现场】

将心比心，才能换回市场

看看咱们洛阳的房价，从2015年到2022年，涨幅涨了多少？大家心里都有一杆称。

但，房价的上涨与楼盘交付的品质是否成了正比？大家心里更有一杆称！

谁在耍滑头？谁又在脚踏实地做产品？这不是拍几个美镜头、宣传片再加个滤镜就能掩盖掉的。

项目卖的到底好不好，项目的品质到底怎样，终归还是要看“民心”的！

当下洛阳楼市，哪个房企真心诚意对待洛阳老百姓，洛阳老百姓就会把心交给它！如果有人把洛阳购房者当“傻子”对待，加价减配，那么它必将失去整个“洛阳市场！”

【洛阳一景】

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近期交付楼盘品质不大理想

近期洛阳交付的楼盘不少，且大多集中在洛北孟津新区。这些楼盘的部分业主不断联系我们，希望我们能够去看看小区交付品质如何，于是我们便出发了。

孟津新区位于洛阳定鼎大道北部，这片区域在孟津县撤县划区、洛孟一体化融城的大背景下，由于其相较发达的交通，还未起涨的房价，逐渐成为洛阳人置业的焦点区域之一。

【洛阳孟津区城镇一体化】

孟津新区经过多年的发展，入驻的房企越来越多。这里不仅有深耕孟津的本土房企东方今典，也吸引了全国性品牌房企恒大、融创的入驻。

这里的房价，近两年在品牌房企的“品牌效应”加持下不断上涨，谁让品牌在那段时期的“魔力”如此之大！

那时候，不少老百姓认为：在这里购买一套品牌房企的楼盘是一件相当骄傲自豪的事情。

这也从侧面激励了洛阳本土房企的“品质崛起”。

按理说楼盘品质应该随着当地房价的上涨而升级，但近期交房的部分品牌房企给业主交付的答卷，却令人大跌眼界。

【孟津新区一角】

近期我们去这里的几个小区验房后，部分业主给出:“我太失望了，这还不如五年前我们买那套房子的品质！现在真是加价不加配啊，”的感慨。

五年前孟津新区在售的小区有很多，如果说哪个楼盘让人印象深刻，我想它应当数——东方今典东方府。

【东方今典东方府实景图】

截至2022年，东方今典已经入驻孟津长达10年之久，说是“孟津发展的见证官”也不为过。

东方今典在洛北新区的开发中，一马当先，充当了孟津新区开发“先锋官”的角色。

十年时间，在孟津先后开发汤街小镇、东方府、观澜等品质楼盘，并先后建设了小浪底大道、洛吉路、朝阳大道等九条市政道路以及文博艺术中心一期。

【东方今典观澜实景图】

东方府于2017年入市，那时候洛阳的品牌房企还不是很多，许多“所谓的小区升级配置”还没有大规模出现。

作为“五年前产品”的东方府，如今的小区风貌能否与2022年交付的楼盘打个来回呢？咱们实地看看去。

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五年前在售的小区，如今是何模样？

我们从王城公园出发，一路向北经王城大道快速路、小浪底大道，后在瀍源大道下车，便到了东方今典东方府。

不得不说，大洛阳的快速路，就是方便！

回归正题，先看小区。小区大门外是一个长方形水系，水景面积不算大，但足够灵动，微风吹过，潋滟的波光让园区增添了几分流动的诗意。

【东方今典东方府实景图】

进来小区大门后，是一个业主会客厅，会客厅整体风格简雅大气并且配备了健身房、游泳池。

这样的会客厅，那些号称自己是“星级会客厅”的楼盘建议直接抄作业。

【东方府会客厅实景图】

【东方府健身房实景图】

【东方府会客厅泳池实景图】

小区景观绿化保养

受粉丝影响，我们看房也开始注重起了草坪。

要知道洛阳部分新房小区，在交付半年到一年左右时间后，草坪秃顶现象就开始大范围出现；甚至一些小区，刚交房一个月，草坪就死的差不多了，并且物业长期不进行重新植种。而东方府的草坪，依旧是大范围绿色，茂盛生长中。

【东方府草坪实景图】

【东方府草坪实景图】

再看绿化，层次观感十足。整个小区走下来，不由感叹：出门见绿原来不只是PPT。此外，小区的景观小品也极为用心，处处精雕细琢。不管从哪个角度看，都像是美不胜收的一幅画卷。

【东方府绿化实景图】

【东方府绿化实景图】

【东方府绿化实景图】

小区的林下空间更是已经“初具规模”。到了炎热的夏季，再也不用在小区乱窜四处寻找阴凉地了。

【东方府林下空间实景图】

【东方府林下空间实景图】

小区单元入户大堂，外部线条明快大气，门口还配备了智能化门禁系统。
入户大堂全精装、步梯贴瓷砖，并且步梯间的墙面也是贴了瓷砖，并没有刷乳胶漆。东方今典的入户大堂从来就没让业主失望过。

【东方府入户大堂实景图】

小区外立面，精致典雅，品质感极强，赏心悦目，希望那些喜欢搞乳黄色外立面的小区好好学学。

可见：东方今典东方府作为一个五年前入市的产品，在景观、设计、绿化等方面，丝毫不输2022年交付的楼盘，甚至能让一些宣传“配置升级”的开发商脸红。当然，这也从侧面反映了东方今典后期对小区维护方面的投入。

【东方府外立面实景图】

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洛阳，需要更多榜样的力量

2006年，东方今典在洛南新区的大开发中“一往无前”，深耕数年。先后开发了近千亩水岸城邦（天汇中心、花样年华、境界、朗润园，博雅，观澜），并修建了长度约2.5公里的滨河公园；

2012年，东方今典在洛北大开发中再次“身先士卒”，毅然决然的来到了当时还没有撤县划区、不被大家看好的孟津新区。并为这座新区建设道路，修建文博艺术中心（一期）。

东方今典，这个成立于1997年的房企，把它16年的青春给了洛阳。

这十六年，东方今典见证了洛南新区的崛起，见证了孟津的撤县划区，见证了洛阳这座城市的日新月异！

（东方今典东方府交房实景图）

希望接下来洛阳即将交付的楼盘，都能够让业主满意；也希望洛阳有更多像东方今典这样“坚持初心，用心做产品”的榜样。

业主与开发商双向奔赴，共同见证小区蜕变；房企与城市双向奔赴，共同建设美好城市，这才是洛阳房地产市场该有的样子。

（东方府观澜实景图）

你家小区何时交房？已经交过房的业主，你对自己家的小区满意吗？评论区我们聊一聊。

最后，东方今典·东方府观澜【水果一元购】活动正在进行中，活动时间2022/07/08-07/31。

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