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近期南宁土地城建项目推进又有新消息啦！

2022年已经过去了一半，南宁的城建项目于年初定下了不少，目前有的项目开始完工，有的项目开工建设，都有条不紊地进行着。据了解，目前已有学校项目完工，多条交通线路或在开工建设，或即将完工，或仍在计划，城市更新亦是正式开工。

下面跟着住朋君一起来看看近期南宁土地城建项目推进的如何了吧~

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南宁翠竹实验学校项目举行完工

随着暑期的到来，不论是中小学的毕业生的家长还是未毕业生的家长都开始关注起教育局以及各大学校的动态，2022年上半年不少学校都有了新进展。

据住朋君了解到，南宁翠竹实验学校项目已于6月29日举行完工现场会，交资公司及施工单位相关人员参加现场会。初中部将于今年秋季学年如期投入使用。

翠竹实验学校项目（图源南宁交投）

翠竹实验学校项目（图源南宁交投）

南宁市翠竹实验学校项目位于青秀区翠竹路和凤岭北路交界处，是南宁市唯一一个实施“五＋四”教学模式的学校，含96个教学班（小学66个班，初中30个班）。总占地面积112.02亩，总建筑面积为116201.02平方米，总投资6.19亿元。该学校靠近地铁，交通便利，而且既有小学部和中学部，基本能满足所覆盖小区的学生需求。

7月9日，南宁翠竹实验学校开始了2022年一年级和七年级新生的招生工作。翠竹实验学校（小学部）的学区划分主要是佛子岭路：11号荣和千千树，15号福岭花园；凤岭北路：18号江宇阳光城（江宇都会明珠）。实行三年过渡期（2021年－2023年），过渡期内这三个小区的一年级新生可以到翠竹实验学校（小学部）就读，也可以到原地段学校民主路小学佛子岭校区或银杉路小学就读。

翠竹实验学校（小学部）示意图

翠竹实验学校（初中部）的学区划分主要是厢竹大道（竹岭立交至凤北清厢快速路）以东，凤岭北路（厢竹大道路口至枫林路口）以南，枫林路（凤岭北路口至佛子岭路口）以西，佛子岭路—东葛路（枫林路口至厢竹大道路口）以北。

翠竹实验学校（初中部）示意图

该项目能进一步缓解 青秀区凤岭北片区 适龄儿童少年入学紧张问题，满足周边群众就读优质学校、共享优质教学资源的需求。

住朋君：青秀区凤岭北片区教育资源新增，努力惠及每一位学子。

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南宁地铁6号线勘察设计施工即将完工，南宁地铁2号线将继续东延至蒲庙

据住朋君了解到，南宁地铁6号线一期工程可行性研究勘察工程，正在华南大道进行挖掘，施工时间为6月13日-7月14日，目前即将完工，让我们拭目以待。

南宁地铁6号线一期工程可行性研究勘察工程项目（图源南宁地铁网）

地铁6号线一期起终点为三津大道-天池山，全长28.4公里，拟设20个站点，估算总投资约为160亿元，最终以相关行政主管部门批复为准。地铁6号线的建成，将沙井、仙葫、三岸等几个缺乏地铁的板块进行了串联，不仅给居民的出行提供便利，更让这些地区有了新的发展机会。

地铁6号线周边房价基本在10000㎡上下浮动，地铁6号线建成后房价如何还未知，但交通便利之后，很大几率会吸引更多的居民来购买房产。

目前地铁2号线已东延至坛泽站，第三轮规划显示在此基础上，将继续向东延两个站，即坛兴村—坛沙村，总长度为39.5km。未来，2号线继续东延至仁信路，途经南宁园博园，还要更往东！

地铁2号线周边楼盘价格在11000㎡左右，性价比很高，2号线延长之后，附近的楼盘价值随之提升。

地铁2号线项目（图源南宁地铁网）

地铁2号线项目（图源南宁地铁网）

住朋君：南宁的地铁网分布越来越大，大家的出行越来越方便了！

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火车站片区城市更新基坑支护项目首桩正式开钻

7月2日，火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期工程A1启动区（C地块）基坑支护项目首桩正式开钻。

施工现场（图源南宁城市更新公司）

据了解，火车站片区旧城改造（城市更新）项目一期工程A1启动区（C地块）位于南宁市西乡塘区都市景苑西侧，兴达苑西北侧，项目拟建住宅楼2栋，配套2栋商业建筑，设置一层地下室。基坑开挖深度约为3.4-6.5米，基坑总周长240.5米，基坑支护采用支护桩与喷浆挂网结合。

火车站片区旧城改造（城市更新）项目周边楼盘价格大多过万，未来旧城改造结束后，房价可能还有浮动，敬请期待。在旧城更新板块上，有火车站片区、南机片区、五一中路片区、(城市副中心模式探索)轨道5、6号线五一立交站项目，未来将会进一步扩大南宁的交通网。

早在2021年8月，该项目已经开始推进相关工作，火车站片区因其地理位置等原因，交通便利，教育资源丰富，既有医疗保障又有各大商圈，进行旧改工作建设属实是一大工程，故此目前只是发出了开工的信号，距离真正的竣工可能还要很久，但相比其他项目而言，火车站片区旧改项目已经开始提速，与住朋君一起期待该项目完成后的新模样吧！

住朋君：非常期待南宁火车站片区旧城改造之后的新模样呢！

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南宁建设平陆运河将成“沿海城市”

今年3月17日，经自治区党委同意，自治区发展改革委批复了自治区交通运输厅上报的平陆运河项目建议书，平陆运河项目正式立项。按计划，平陆运河将于今年9月开工建设。

夜景（图源智汇海洋）

根据规划，运河始于南宁横州市西津库区平塘江口，经钦州灵山县陆屋镇沿钦江进入北部湾，全长约140公里。

运河将连通西江航运干线与北部湾国际枢纽海港，使西江干流以最短航距入海；运河将通过左江、右江、黔江、红水河、柳江、都柳江等多条支流连接云贵省份，实现西南地区内河与海洋连通。

运河建成后，可带动南宁各产业发展，带动腹地人口就业，将为南宁的经济发展、人口增长、人才引进、就业创收、城市更新等方面注入强劲的增长活力。

住朋君：南宁即将连通海港成为新“沿海城市”啦~

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楼市暖风频吹，买房置业正当时！下面，住朋君为大家推荐几个优质楼盘吧！

NO. 1｜保利明玥江山

保利明玥江山效果图

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）保利明玥江山20#瞰江臻装小高层加推中，户型为101-113㎡3+1至4+1房，带装修交付，参考价12500-13500元/㎡；另5/9/10#楼高层住宅房源同步在售，户型为94-144㎡三至五房，带装修交付，参考价13000-15000元/㎡；1#楼194-206㎡大平层同步在售，毛坯交付，参考价21000-23000元/㎡。

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项目亮点：

看点一：保利布局五象首个楼盘，也是保利在南宁的第一个“玥”系高端项目。项目位于良庆大桥南板块，占地约123亩，总建面约33.6万㎡，规划有大平层、高层、叠墅三种产品，呈现东方意境的建筑风格，打造高端精智滨江阔宅。

看点二：一线江景+地铁上盖。项目北临邕江最美的风景线和国家5A级风景区青秀山；楼下即是地铁4号线良庆圩站，与地铁2、3号线接驳全城，出行便捷。

看点三：五象新区首座开放式历史文化商街。项目自身规划建设约2万㎡商业配套，打造集餐饮购物、民俗体验于一体的开放式历史文化商街。

NO. 2｜滨江锦湾

滨江锦湾效果图

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）位于八尺江路398号（五象大道延长线龙蒲大桥桥头清泉小学旁），容积率3.5，绿化率35%。项目为小高层、高层，目前一地块7/8#楼顺销中，建面约78-108㎡户型三至四房，参考价格7300-8000元/㎡；二地块12#楼同步在售，户型为81/98㎡，参考价格7000元/㎡，预计2023年2月交房，共1489户。

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项目亮点：

亮点一：三强房企联合开发。项目位于五象东核心居住区，汲取了三强房企金科、大唐、彰泰多年的筑城经验，实力强劲，势必开启滨江人居生活新高度，值得期待！

亮点二：两江七公园+学府环伺+医疗配套。百里八尺江三面环绕，远眺邕江，项目周边汇集园博园、八尺江滨江湿地公园、蒲津公园、新坡湖公园等七个公园汇聚于此，景观资源丰富；四十二中、四十三中、邕宁高中、邕宁民族中学学府林立，满足教育需求。此外，周边还有邕宁区中医医院、邕宁区人民医院等医疗配套以及万达茂等商业配套，生活无忧。

亮点三：出行便捷。项目距离地铁4号线龙岗站(在建)仅1km，五象火车站(规划中)仅2km，紧邻龙岗大道、五象大道，八尺江路等，拥有立体的交通路网，出行便利，轻松畅达全城。

NO. 3｜保利领秀前城

保利领秀前城项目效果图

项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）保利领秀前城目前在售九期【领誉府】组团占地面积约93.9亩，所售楼栋为1/7/13#楼，户型建面约89-132㎡，参考均价14000元/㎡，预计2023年2-4月份，毛坯交付使用；3#楼新品5月27日已获预售证，户型89/114㎡，开盘时间待定。想了解更多楼盘详情可在线咨询↓↓↓

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项目亮点：

亮点一： 领秀前城由央企保利打造，项目总占地约2000亩，建筑面积约248万㎡，占据东盟商务区环青山板块，也是东盟商务区与五象新区交会聚点，十国领馆汇聚，云集万象、航洋、盛天地等南宁鼎级醇熟配套资源，醇熟配套无需等待，任城市如何发展，这里始终都是城芯贵资产！

亮点二：最后一个高层住宅用地组团，入住东盟都芯学府大城的末班车。项目 距离滨江公园约450米，毗邻约395亩体育休闲公园（规划），家楼下就是民主路小学，配套幼儿园和青秀区凤岭南路中学，享目送式教育。

亮点三：社区自带21万㎡商业，涵盖保利Mall、保利广场和时光里、若比邻四大商业体系，超市、餐饮、酒店、休闲娱乐等休闲业态一站享。目前保利时光里、领秀府若比邻已开街，在建商业综合体【领秀广场】已引进盛盛百佳汇超市、肯德基、必胜客等品牌商家，配套再升级，足不出户，快乐购物。

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