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前叙：6月2日，也就是上海今年首轮土拍第二日，南山以总价13.5835亿元成功竞得嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07 地块，成交楼板价15779元/㎡。

7月12日

南翔生活网从嘉定规资局获悉

南山菊园新区地块

设计建设方案

在拿地仅仅一个月后就已出炉

并开始公示

最大的亮点是

这个临近轨交站点新盘

指导价仅4.1万

以及配套高颜值商业

赶快和小编一起来看看吧！

菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07 地块

01

项目位置

位于上海市嘉定区菊园新区

东至新成路，南至新罗路

西至新靖路，北至基地边界-棋盘路

区位示意图

02

经济技术指标

本项目由上海南樾实业发展有限公司投资建设。项目拟建10栋住宅，2栋商业用房以及相应配电站、社区配套用房和地下车库等。

规划用地面积：46120.9平方米

总建筑面积：128571.08平方米

住宅：66132.66平方米

商业：18437.34平方米

综合绿地率：32.00%

总居住户数：666户

总居住人数：2131人

机动车停车数：1125辆

4.1万，商业配套轨交盘

位于嘉定菊园的该地块，周边配套已经比较成熟，特别是距离在建中的轨道交通嘉闵线的新成路站不到1.5公里。

而紧贴项目的西侧规划有幼儿园、初中以及邻里中心。而实验小学、嘉一中、信业广场、喜来登酒店和轨交11号线嘉定北站也在项目附近。

亮点一：指导价仅4.1万元/平米

据了解，目前菊园板块的新房均价在44000-46000元/平方米左右。紧挨路劲悦茂府，路劲悦茂府网签均价为44000元/平方米。

作为指导价仅4.1万的新盘，还是非常值得期待的。

亮点二：配套商业高颜值

昨日一同公示的还有项目的配套商业，小编注意到，作为1.8万方的社区商业，外立面非常现代夺目！

同时，小编还查询了该地块拿地时的答疑纪要，明确说明：该商业与住宅需同时开工、同时竣工，方案宜整体批复。

相信该项目建成后

不仅将为社区

也将为嘉定菊园及老城区居民

新增一处购物好去处！

来源 ｜ 嘉定规资局 上海土地市场

编辑 | 莲姐

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