我问朋友：大露台和别墅哪个好？
朋友说：是个正常人都知道别墅好。
那我又问他：为什么龙里的别墅的价格上不去呢？
他说：那属于龙里啊，
看来大家都知道区域的重要性，那为什么还执着于花语墅这个项目呢？
贵阳花语墅，在众多地产同行的推动下，打着南明主城的旗号，墅级品质的广告，硬是霸占了一段时间朋友圈。
多位朋友私信小编，询问这个项目到底如何，我都委婉地建议换一个楼盘再瞅瞅，万一别的项目看对眼了呢！
这么多人询问的情况下，我也不禁反思，这个项目咋就那么多人看不透呢？？？
苦思三个小时二十八分钟零十六秒。发现原来大家都沉迷于幻想，想要极乐升仙。
所以，今天我让大家从梦中醒来，看清现实回归凡尘。
花语墅有什么能吸引人？
1. 家世背景
21年，对于房产行业来说，是比较特殊的一年，有烂尾，有延期，有停工，有暴雷。购房者对于行业的信心，和曾经相比，差距不是一分半分。
大家都说：不是我不爱“它”了，而是因为看不清楚，不知道“它”到底“渣”不“渣”。
在这样的环境之下，国企央企成了香饽饽，不仅“履历”非常漂亮，更重要的是“它”的“家世背景”。不管喜欢不喜欢，总是会心动的。
一个中国铁建不够，哪加上贵州广电呢？
这样的“家世”，不论是谁来看，应该都不会犹豫的。
2. 生态环境
双龙生态公园，一路之隔，给你对未来的美好愿景添加了点“绿色”。
双龙生态公园
嗯，如果只有这样一句话，你怎么会有兴趣呢？
我们得分开说，这里还有运动场馆多达两位数，包括足球场，网球场，篮球馆，羽毛球，游泳馆等等场地。
听到这里，你是不是已经开始想成为减肥大军的一员了？幻想自己在运动场变成了撒欢的野马，幻想在绿树林荫下和家人散步，幻想垂钓的悠闲生活？
呵呵，或许这样的生活是很多人梦寐以求的，但也只是或许吧..........
3. 亮眼的产品
不得不说，如果单看产品，小编也会心动。
仅仅是看效果图，那强劲的视觉冲击力，让很多人都难以产生“抗体”，这样的产品对购房者有着天然的吸引力。
花语墅大露台，遥望远方的主城区
为什么？
因为在主城区，没有这样的产品。
超高的挑空加上分布有序的大露台，三面采光，加上图中绿植覆盖的效果。
试问，谁又能拒绝这样的诱惑呢？
到主城只要15-20分钟的车程，让“进则繁华，退则宁静”的销售话术“朗朗上口”。
这么一看，你是不是觉得，这么一看，好像这个项目也不错唉！！
再加上部分是所谓“高品质”的精装交付。这个项目基本上是没跑了！
花语墅的这个项目，值得吗？
其实大家心里都清楚，房子这东西，本身能有多大的意义？
房产附加的区位，地段，配套，交通，医疗，教育等配套，才是重点。
你卖房子和别人卖房子，价格的差距就是附加值的差距。
很多同行在介绍的时候，只说南明区，却不说龙洞堡？要知道，同一个区域，板块的价值也有强弱之分。
最有价值的是脚底下的地皮，而不是地皮上的房子。
不信你想想，假设房子的价格都一样的情况下，不考虑税费等因素，你用花语墅的房子，和别人交换主城区的房产，有多少人愿意和你换？
贵阳老城区的老破小很多人不愿意居住，完全没有居住体验可言，但是仍然有交易，难道不就是因为房子下面的“地皮”吗？
没有人是真的傻。
再来说配套，生态公园以及刚刚宣布“民转公”的李端棻，算是一定程度上弥补了花语墅的劣势，除此之外，还有什么呢？你是想说奥特莱斯，还是机场或是地铁？
另外，你记住，到主城区需要15-20分钟，说明到主城区，你永远比别人多用15-20分钟。
或许花语墅的产品是它的唯一优势了，但你有没有想过，为什么在真正的主城区，没有房企做大露台这种产品，是因为开发商不懂设计吗？
呵呵，我只能说八个字，寸土寸金，绝不浪费。
至于精装修，至今我还没有听到精装修没有不被吐槽过的项目，希望花语墅能给我个惊喜，打打我的脸。
再说环境，贵阳多年前就开始“千园之城”的建设。贵阳哪个区域没有拿得出手的绿地公园？
远的不说，阿哈湖退出水资源保护以后，有山有水，还不够“吹”吗？或者是你觉得不够“绿”？旁边的国际城和铁建城，不同样是中铁建的产品吗？不同样是“不烂尾”的保障吗？至于配套我也懒得说了，懂的人都明白。
至于产品，如果一个项目能拿得出手的东西不多，就只能在产品上下功夫了。
看清未来的发展。
是个贵阳人都知道“强省会”“双核多组团”这些关键词。
强省会是方向，双核是观山湖和老城区，但是多组团的意义大家就有些模糊了。
因为贵阳地势的因素，不得不多组团发展，简单来说，这里发展一片区域，那里再发展一片区域，相邻却不相连。山脉把多个区域都隔断了，不可能完全地融合成大区域。
富源路和龙水路中间的山脉就是南明主城区和龙洞堡区域最大的阻碍。
有它的存在，想要“牵手”成功，所花费的人力物力不可想象，另外，出于生态的保护也不允许把山林给“平”了，只能各自发展，你在山的那一边，我在山的这一边，我们各“玩”各的。
南明主城区的“势”，龙洞堡注定是借不了的，只能靠龙洞堡自己的“潜力”了。
在这种情况下，有人用南明“主城”来形容花语墅，只能说不够敬业，要说就说清楚说明白，这里是南明区龙洞堡，主城区的说法是在忽悠谁呢？
用心做产品值得表扬，用心做好产品更值得夸奖。但如果买房只看产品，那么卖房的时候就要吃产品的苦。
房产除了产品本身的价值，还有附加值的存在，而房子与房子之间的价值差距，就是附加值的差距。
贵阳的市场，诗情画意真的不适合你，好好地面对柴米油盐的平凡生活吧。
当然，或许是小编过于庸俗，但小编本就是一个俗人。
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