刚刚，来自河西和百家湖的5幅地块“触顶”待摇号结果出炉！

河西中G28:

河西南G29:

河西南G30:

河西南G31:

百家湖G51:

南京二批次集中土拍终于落下帷幕，44幅宅地中的31幅底价成交，另外还有2幅地块意外流拍。二批次土拍南京共进账726.9亿！与今年4月22日，南京市今年首批集中供地合计揽金约191.65亿元相比（该批次供应的20宗地块中有6宗流拍、14宗成功出让），市场复苏迹象明显！

与周边的杭州、苏州、合肥等城市相比较，南京二批次土拍的表现相当抢眼。

杭州：不久前结束的二批次土拍成交了45幅地块，成交总价为557亿，溢价率5%，出让规模较一批次出现明显下滑；

苏州：二批次土拍底价成交17幅、溢价成交3幅、终止出让2幅，成交总价仅为271亿元；

合肥：二批次土拍成交29幅、流标5幅，成交总价只有190亿元。

南京发布明确表态，本批次出让中由南京市、区国资平台参与竞买的地块占比不到地块总数的1/4，相对其他城市而言，这一比例处于较低水平。分析人士指出，尽管表面上是市、区国资平台托底，实际上反映出市、区平台对地块周边产业配套和地区发展前景的理解，这些地段有着较好的产城融合和发展潜力，率先拿地将起到一定的引导和示范作用。

仔细一看，各区保底的，有的属于专业性房地产公司，比如栖霞区的栖霞建设和高科，有着成熟的运营团队，和过往优秀的产品。此次不少地块底价拿下，房地差足够大，利于这些成熟房企打造高品质产品。此外，还有一些过往项目并不是很多的平台公司，比如南京地铁、江宁城建和江宁经开、扬子国资，浦口国资等。或许这部分公司，未来也会寻求与专业性公司合作，进行合作开发，比如采用代建模式，或者采取让渡部分股权！

这种例子已经非常多了......

比如江核颐居G03旁的两幅地块正核G07、G08也如愿被颐居收入囊肿，颐居G03已经确定由仁恒操盘，相信G07和G08或许大概率会与仁恒展开合作。

麒麟科创园七号地华能拿下，也传出与仁恒展开合作。

此外，也有消息传出，南京第三批次地块将趁热打铁，或在8月开启挂地，9月开拍！从官方表态的后续土地供应重点来看，这一次，主力次级板块量上拍量或许有所增加.....

随着南京城市能级提高，后续需要通过职住平衡、合理规划等一系列措施，来提振新城开发信心。

房教授认为，这之中官方的主动引导和主动宣传也是相当重要！积极引入产业项目，适时释放一些重磅利好，让社会层面，对于城市后续发展充满信心。如果一片看衰之声，明显不利于城市发展。