银行人士称烂尾楼业主停贷是违约，从裁判文书网看到，此前购房者与开发商、银行间关于房屋交付纠纷的案件并不罕见。

但就最近【多家银行午间回应“停贷事件”：总体风险可控】

全国烂尾楼盘业主陆续联合发起强制断供，对银行资产质量影响引起关注。

今日午间，兴业银行、建设银行、农业银行相继发布公告，回应“断供潮”影响。兴业银行7月14日午间公告称，近日对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。

以2019年围绕西宁某楼盘交付问题的一份案件判决为例，判决结果显示，因为开发商无法按期交付房屋，致使预售合同、借款合同、抵押合同解除，法院判定由开发商将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），银行主张购房者与开发商共同继续还款的请求被驳回。

这也意味着，在开发商普遍面临资金压力的情况下，如果购房者持续“断供”，银行依然面临较高风险。

在案件审理中，法院强调了要充分考虑商品房按揭贷款商业模式下各合同之间的密切联系和各方权利义务关系的平衡问题，避免因强调单个合同的相对性而造成三方权利义务的失衡。