前几天，销冠100以中海云庭98㎡三居为例分析了100㎡以如何做改善户型。

今天小钧继续以中海云庭114㎡户型为样本来拆解一下100-120㎡这个面积段的三居要怎么做。

对于多出的16㎡，中海云庭是怎么分配的，又做了哪些优化和升级？

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整体上看，中海云庭114㎡三居依然延续了三面宽设计，南向总面宽达9.8米，将近10米的面宽，充分保证了采光和通风，居住舒适感瞬间拉满。

值得注意的是，这款户型在保证米面宽的同时也没有牺牲掉进深。

小钧算了一下，整体进深为9.4米，面宽进深比接近1∶1，这就保证了有足够的空间来摆放家具和衣柜。

这款户型最明显的变化就是三个房间的位置关系和空间尺度。

对于房间的排布，中海云庭114㎡户型选择了四叶草布局，三个房间各占一角，保证了每个居室的私密性。

同时，面积使用效率得到提高，餐客厨的空间也更加通透。主卧也升级为套房设计，男女主人的尊贵感一下子就有了。

在空间尺度上，中海云庭114㎡户型每个房间的面宽都在3米及以上。这里我们以主卧为例计算一下空间的使用效果。

主卧面宽为3.2米，双人床的长度是2米，床尾距离墙的宽度还有1.2米。

预留出70公分的过道之后 （过道的宽度以人的肩宽为范本即70公分） ，还可以沿墙放一组45-50公分的柜子，这样房间的收纳空间又增大了。

再来看进深，床+双床头柜+衣柜=1.8米+0.4米×2+0.6米，进深至少需要3.2米，而中海云庭主卧的进深是3.8米，空间比较富裕，所以大家可以大胆的摆家具。

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中海云庭114㎡三居第二个升级的地方就是餐厅——一个超大的、可以采光的独立餐厅！

餐厅空间足足有9平米多，面积大了，功能自然就多了。

闲暇时刻可以教孩子练字或一起做手工；周末的时候约上三五好友，办一个小型party，简直不要太爽。

在大多数LDK的设计中，餐厅占据的都是室内交通走道的空间，与厨房和客厅的互动性很好，但是并不算完全独立，容易受到干扰。

而且，独立餐厅一般出现在150㎡以上的户型中，中海云庭可以将独立餐厅装进这个114㎡户型中，足以体现中海对空间运用的熟练度。

在空间动线上，114㎡三居的餐客厨关系依然延续了98㎡的设计，「7」字动线。U型厨房，空间充足，容纳2-3人完全没问题。

此外，厨房里面的一个小细节：大部分厨房的管井会安排在水池一侧，形成一个凸出来的墙体，占用了操作台面的空间。

而中海云庭将这一部分挪到了南侧，看似是一个很简单的变化，却可以保留了操作台面的完整性，在使用过程中也更加舒服，大家去看样板间时可以重点观察一下。

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除此之外，114㎡三居多了一卫，这样一来，早晨父母上班、孩子上学等对于卫生间的使用问题就得到了很好的解决。

不仅如此，次卫被安排在入户门处，和玄关共同组成了过渡区，十分符合后疫情时代的生活需求。

到家之后，在玄关随手挂好包包和钥匙，脱下外套换好鞋子，再到卫生间洗手，再进卧室或者客厅，心里也增添了一份安心。

小钧扒了一圈同面积段的户型，真的很难找到一款可以和中海云庭相媲美的产品。

比如，A项目和B项目共同的缺点是卧室门对着客厅，私密性略差；而且门还抢占了电视墙的资源，破坏了整体的观感。

除此之外，没有玄关、暗卫等设计虽然不影响居住，但是生活幸福感却大打折扣。

综上所述，我们发现中海云庭114㎡三居的改善升级之道：保证居室舒适度、提升餐客厨空间效率、营造生活仪式感。

不知道这些，有没有击中你的心呢？ 销冠100

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