房产销售是我们比较熟悉的职业之一，城市里有新的楼盘开始建设，便需要成立售楼处负责销售房屋，售楼处的销售员一般以女性居多，售楼处来往的客人不太多，每月的实际月成交量较少。与其他行业类型的销售员相比，房产销售的销售业绩少到可怜。

尽管房产销售的销售业绩不景气，有时甚至一年卖不出去几套房。但售楼处的美女销售们仍然干得津津有味，这到底是怎么一回事呢？让我们一起来看一看吧。

一、售楼处房产销售的现状

售楼处在招聘员工时，对销售员的身高和长相有一定的要求。售楼处的销售员很多都是年轻貌美的女孩子，她们代表了楼盘的形象，负责接待想要购买房子的客户。这些年轻貌美的女孩子站在售楼处的门口，就是售楼处的宣传招牌，会吸引更多客户愿意来到售楼处看房子。

虽然近两年来，房价开始出现下滑的趋势，但是房子的整体价格还是很高的。在一二线城市，购买一套小房子都要花费上百万的价格，更别说，一套上百平米的大房子的价格了。销售员成功签约一套房子，是可以赚得很高的提成的。

售楼处销售员的提成一般在10%左右，如果成功销售出一套价值千万的房子，那么他们很可能会获得百万的提成，这笔提成收入赶得上很多人几年的收入了。虽然销售员们每个月的业绩并不多，但是只要他们销售出一套房子，就够他们几个月的生活了。

如果销售员这个月一套房子没有推销出去，也不用担心。售楼处销售员的底薪比一般的销售员要高一些，售楼处销售员的底薪在五千到六千左右，其他销售岗位的薪资在三千元左右。

售楼处的销售们如果一个月没有销售出一套房子，没有任何业绩，依靠底薪是可以维持生活的。尽管这两年房地产市场的发展状况不景气，但是住房是刚需产品，仍然有很多市场上的潜在用户需要购买住房，房产销售每年卖出几套房子是不成问题的。

二、售楼处女销售们的其他目的

一些年轻貌美的女销售们愿意留在售楼处，一部分原因是在这里可以结识有钱人。很多有钱人会到售楼处买房子用来投资，房产销售们通过为他们推销房子的机会，和他们结识，拓展新的人脉交际圈。久而久之，女销售们结识的有钱人会越来越多。

她们将这些人脉资源进行整合，成功拓展客户资源，从这些客户那里做生意。女销售得知一位客户需要出售一套高价房屋，而另一位客户刚好有购买此套房屋的打算，销售立刻与二位客户取得联系，询问其出售和购买的打算。

如果促成交易，利用其中的信息差，会赚得一笔不小的收入。很多售楼处女销售将这份工作当作一个过渡的阶段，她们利用在这里结识的人脉，寻找新的工作机会。很多来这里购买房子的都是大公司的老板，如果和这些大企业的老板结识，很可能会获得一个很好的工作机会。

三、房地产市场的发展现状

前几年房地产市场发展情况一片向好，房子价格一路飙升，社会上出现了“炒房热”的热潮，很多人都来购买房子用来投资。为了抑制这种不良的社会发展现象，国家出现了限购政策，提倡房子是用来住的，不是用来炒的，最大限度地解决住房刚需问题。

现如今，房子的价格持续下跌，国家出台了新的贷款政策，为首套房购买者提供贷款优惠补贴，但房产市场的发展状况仍然低迷。恒大集团的创始人许家印，为了挽救公司的发展危机，不惜投入了自己的资产，但是也没能挽救房地产市场日渐颓势的局面。

万达集团的老板王健林看到房地产市场的发展危机，调转了公司的发展方向，主攻其他领域，用其他领域赚得的利润弥补房地产领域的亏损，并逐步缩小房地产领域的投资版图。面对当前的市场状况，未来房地产市场的发展前景是未知的，售楼处的销售们也在思考着其他打算。

总结

售楼处的女销售们一年卖不出去几套房，但是她们却干得津津有味，主要是这个行业的底薪高过其他销售，一旦销售出一套房子，便可以获得较高的提成收入，这是其他销售行当无法可比的。对于房产销售的工作状态，你有什么看法呢？