共有产权房是指政府和个人共同承担住房建设资金，约定双方的产权份额，以及保障房将来上市交易条件，平时只有个人单独居住的房子。此类房屋上市交易的价格，基本只有一般居民住房的一半，其之前刚在市场上出现时，受到了广大消费者的极力追捧。随着时间的推移，共有产权房只见价格降低、数量增多，整体的受欢迎程度却不见上涨。

按理说当前房价相对而言还是比较高的，一般家庭的买房代价也不小，为何消费者没有将自己的目光，放在共有产权房上呢？看完以下3点你就知道其中的缘由了：

第一，配套不够完善

共有产权房虽然打着政府的旗号，但由于售价较低，建房的利润率得不到保障，鲜有开发商愿意接手这样的项目。因此在我国建设用地资源日趋紧张的今天，其占有的地段并没有太强的优势，一般都位于相对偏远的郊区。居住在此的人们生活的便利性势必得不到很好的保障，虽然相关部门一直在强调区域协同发展，但考虑到投资的回报率，在资金一定的情况下，很多时候优先发展的还是城市。

郊区基本没有大型的商场，住户平时想外出休闲娱乐、给家中多添置一些物资，都需要驱车前往；平时通勤也不够方便，大家每天上下班的时间相对来说要久一些；老人居住在此享受不到优质的医疗资源，发生意外时可能会因为路途遥远错过最佳抢救时间等等。

第二，人们的租房选择增加

人口流动量大已经成为我国经济社会发展的最大特点之一，为了解决这些外来新市民的住房问题，相关部门于去年宣布，即将增加保障性租赁住房的数量。此类住房虽然产权不属于居民，但好在有国家坐底，房租便宜的同时居住品质也更有保障。

相较之下共有产权房跟租房也无异，因为业主仅占一半的产权，在现实生活中并没有起到什么实际的作用。再加上租房市场秩序的逐渐规范，那些名下无房的人，想用更少的钱，租到一套各方面条件更好的住宅，实际上也并不是什么难事。

第三，交易主动权被剥夺

共有产权房若想上市交易，一般至少得居住5年以上，这一条件得到满足后，业主还得把另一半产权买到自己手里才行。但具体的买卖金额以及细节问题，大部分情况下都得跟着政府走，毕竟个人是弱势群体，一个人的力量也是相当有限的。如此房产买卖的主动权就被剥夺掉了，算下来消费者还是比较吃亏的，与其这样还不如一开始就买产权完整的房子，这样最起码不必担心后续会出什么幺蛾子。