随着城市化的发展，

越来越多的人都告别了的老旧小区，

搬进了高档的现代化小区。

新小区约等于生活的全部

这里很方便，邻近商圈、学校、医院

这里很便捷，四通八达城中“芯”

这里很齐全，配套设施应有尽有

相信不少房开都会在售房时打出以上同类型的宣传标语，确实，现在的小区真的越来越“卷”了。

▲图源：柳房网

随着柳州向东发展的政策，2012年众多房企大鳄开始扎根河东，2015年城中万达广场开业，2018年万象城开业，加之新小区如雨后春笋般“冒头”，人口快速流入，河东顺势成为了新的繁华之地。

▲2022年6月全市13个板块住宅成交均价

图源：柳房网

河东高新、水南、河东CBD楼盘成交均价一直居高不下，柳州最高教育资源配置的荣和天誉，哪怕是二手房，价格也一直是柳州房价“天花板”。再加上地段和交通设施等元素，大家在选择新小区的同时，也是在选择更优质的生活环境。

▲中海天钻实景 图源：柳房网

除了外部环境，许多新小区内部配套设施也在不断刷新着大家认知。小型游乐场、运动场、户外泳池这些已成标配，更高阶的则是室内的恒温泳池，还有不用出小区就能体验到的健身房。

▲图源：柳州华润置地

塑胶跑道已不能满足大家的需求，夜光跑道为喜爱夜跑的你而造，就连喜欢养宠物的业主也考虑到了，设置了“宠物便便箱”，对于宠物粪便也自觉处理，小区中更不会出现乱扔烟头的情况。

智能化的今天，不少家里已装上了指纹锁解决了忘记带钥匙进不来家的普遍现况，小区门禁自然也要与时俱进，让你切实体会到什么叫“别人刷卡，我刷脸”，刷脸成功后还会配上一句“欢迎回家”的语音。

▲图源：柳房网

柳州不少的新小区，涵盖的配套设施已一定程度上满足了大多数人生活所需，下班不用去菜市场就能买到当天的生鲜蔬菜，需要运动健身可以去小区里自带的健身房，生活用品的采买也是在家楼下就能得到解决。

▲华润幸福里私享会所室内高尔夫实景图

图源：柳州华润置地

高阶圈层是另一个圈子一种生活，很多时候买的不只是一套房子，更是迈入一个高端圈层的门槛。柳州少部分小区还会打造私享会所，室内高尔夫、茶室可以满足业主商务、雅聚的需求。

老旧小区改造之路，任重道远

管线错杂，空间狭窄，停车困难

杂物堆放，采光不足，楼道昏暗

说起老旧小区大家总是会有各种不满意的地方，“脏乱差”的环境让小区居民们头疼不已。

在柳州，除了高档便捷的新小区，不少小区仍然存在“老破小”的问题。一排排的水泥结构老房，墙体十分斑驳，巷子狭小昏暗，随处可见私自加盖的违章建筑，让本就狭窄的巷子更加寸步难行。

裸露在外的电线，日晒风吹很容易老化，既不美观，也存在着一定的安全隐患。还有最令人头疼的停车问题，不少居民吐槽“老小区停车太乱了，没个五年十年驾龄根本不敢往里开”“停车位太少了，经常要‘见缝插针’，但是这样又很容易导致车辆发生剐蹭，有这功夫不如打车出行”……

由于许多老旧小区是半开放式小区，楼道里甚至家门上都会布满“牛皮癣”，往往是今天清理，明天又卷土重来。还有楼道里堆放的杂物，不仅脏乱还很危险。

▲改造市政大队宿舍对比图

图源：广西建工五建集团设计研究院

▲翠园小区改造前后对比

图源：广西建工三建直管工程公司

不过好在近年来，柳州政府对不少老旧小区进行了改造，改造后的小区环境焕然一新，居民像是住进了新小区。

道路不再坑坑洼洼，崭新的绿化带种上了新的绿植，停车位宽敞了许多，还安装了新的监控设备……为了方便小区业主出行，有些小区还安装了新能源充电装置，更好缓解了住户的充电焦虑。

▲《柳州播报》老小区改造相关推文留言截图

老旧小区的重新改造，提升的不只是环境和舒适度，还有人们的幸福感和归属感。但仍有不同的声音出现，“面子”易改，“里子”难治，老旧小区的改造之路，任重道远……

数数看，你现在认识几个邻居？

对门住户是做什么工作的？

大爷大妈跳广场舞都去哪儿？

菜市场上西红柿卖多少钱一斤？

周围的邻里关系如何……

对于这些问题，很多年轻人并不清楚。快速的城市化打破了旧有社区的熟人社会。稳固的人际关系消失了，取而代之的是“熟悉的陌生人”。现代科技发展至今天，我们无需周围的人就能满足日常所需，对于附近的人与事变得“无感”。

▲陶绍飞摄（已授权）

饿了打开手机的外卖软件，大多数人只会关心怎么才能物尽其用地“薅”光商家羊毛，却鲜少会有人讨论今天的鸡蛋是不是又多贵了几毛。不再有树荫下下棋的大爷关心你是否又因加班晚归，只有钉钉系统上会显示，“不是看到希望才坚持，而是坚持才会看到希望”。

▲钉钉APP页面截图

很长一段时间，城市生活中的邻里关系的构建都被忽略了，有人说，从未觉得“邻居”离我们这么近，但又那么远。

▲图源：包图网（已授权）

然而，人总是无法满足的，我们享受着现代化小区带来的生活便利，又会渴望老社区里邻里间的人情味。

我们一边抱怨着隔壁的阿姨怎么这么八卦总在催婚，一边享受着家里少把葱时她的慷慨相助。

现代化的小区，一方面给我们提供了更便捷的生活方式，一方面也淡化了邻里之间的人际交往。

如果能让你再次选择，你会给出怎样的答案？

编辑：FREESIA 来源：柳州广电新媒体、柳州播报综合编辑。图片来源均在文中标明，版权归原作者所有，已授权图片未经许可不得转载 商务合作:15678292346（同微信号）