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看到几条消息，好像相互关联又相互矛盾。

大明星都在卖别墅豪宅，北京的大平层却疯抢，深圳一个高质量楼盘烂尾，再加上断贷。

危机时代的表象千奇百怪，人们的认知和选择也不尽相同，但万条线一根针，本质还是因为全世界系统性灾难的原因。

其实你若不仔细分析，这几篇文章还真的不一定能结合自己的情况看明白。

房子这件事，是中国人一生中最大的事，现在是这样，未来也一样。

耕者有其田，居者有其屋，在这块土地延续千年的民族，对房地产的执念可不是几十年就能动摇的。

那些等着房子暴跌然后好买的人，他们所做的决策，会耽误自己甚至是下一代的一生。

当你不要把中国当成一个国家，当成一个小的世界，不要把中国的房价笼统涵盖应用到任何场景时，或许能清晰一点。

当我们在说房价上涨或下跌时，北京和甘肃完全就不是一个概念。

同样当我们把房价归咎于买房者“炒房”时，也一样是不公平的，因为房价大头是地价，地价被谁拿走了？

而你某些部门，某些银行疏于对房地产的管理，让一些企业贷款搞几万亿，各种风控形同虚设，普通人想要贷点款难上加难，难道要怪老百姓？

老百姓想把资产保值留给孩子们，这朴素的观念有什么错？

做人做事，要凭良心，这不是玩弄概念的事，因为最终会反噬。

还是谦卑点从解决问题的角度出发好，就像曹德旺说的，我觉得我们有必要实事求是，想想办法。

我没曹德旺的眼界和能力，就说说对房价的几点粗浅看法：

1.就是全中国一半的房子烂尾，房价也不会崩盘。因为房子崩盘意味着金融体系的崩塌，到时候你不可能有任何资产能保值，除非你持有美元现钞或者黄金，而且，即便持有，到时候也不会让你用。

2.烂尾的房子，国家一定会兜底至少70%以上，房地产证券化或国企接盘的方式，地段越好的房子复工可能性越大，比如深圳那个，但是特别偏的，烂了也就烂了。

3.每个城市的房价都会分化，一二线也会分化，二线以下除了个别基本没前途，房住不炒。

4.房地产最好的解决方式，是通过通胀消化吸收。

5.所以别总想着跑赢通胀，手里有两个钱拿不住，国家就是要用通胀解决房地产泡沫，怎么可能让人随随便便跑赢通胀，99.99%的人跑不赢。

6.一二线城市中，有的地方会继续上涨，有的地方不会涨，差别一样很大。

7.那些户口没松动的城市，是财富护城河保卫的最后高低，也是虹吸的中心。

8.你这个城市房子能不能买，建议参考黄奇帆的1234原则，前文写过。

9房地产是中国非常重要的行业，至少三十年的发展，现在的调整反而是为了更健康的发展。

10.金融行业要比房地产行业危险得多的多，慢慢你就知道为什么日本很多银行负利率，还会有很多人存钱的原因了。

在美国，普通人想财富传代那基本就是做梦，在中国其实已经很好了，但是内卷的情况下，这部分财富会慢慢被盯上消耗，这是没办法的事。

如果一座城市未来发展很好，房子总体需大于供，就还有涨价的可能，如果没有，那么鹤岗化会越来越严重。

只是，危机时代，你指望房地产赚大钱，不可能了，能保值就不错了。

当等有一天，危机解除，当北上广深的房子不再属于中国，属于世界的时候，到时候是另一个场景。

如果你去伦敦、纽约的核心地段，那里的情况就是参照。

而类似拍卖食堂30年经营权这些地方的房价，你们说呢？

赚钱都挺不容易的，六个钱包，还是说点真话的好。