有业内专家称，自2018年以来，市场调控从严、土地价格上涨、限价不断强化，房企整体利润率步入不断下行趋势，资本市场预期降低，行业洗牌加速，推动了非房地产企业剥离房地产业务加速。

中原地产首席分析师张大伟表示，随着房地产调控趋严，行业整体毛利率处于下行趋势。当前销售降温、融资管控、资金监管的局面短期难以改变，行业阵痛期还将持续。此时，上市公司剥离房地产业务可以避免未来主营业务受房地产业务风险牵连，同时改善公司财务状况。“随着地产行业的深度调整，以及A股市场对不同行业估值的偏好（地产估值偏低，新能源等估值较高），预计还会有更多涉房企业‘退房’。”一位券商研究员如此表示。