观点网讯：7月18日，新地副董事总经理雷霆表示，旗下屯门住宅发展项目"NOVO LAND"第1A期公布首张价单，涉及165伙，涵盖户型为开放式至三房，当中开放式涉15伙、1房有13伙、2伙有124伙及13伙3房单位，实用面积介乎247至561尺。定价387.9万至899.1万港元，实呎14338至16571港元；市值约11.2亿港元。发展商最高折扣15%，折实价329.71万至764.23万元，折实实呎12187元至14085元。折实平均尺价13188港元。明天正式开放示范单位，星期五开始收票。

项目成为今年最低入场价全新盘；翻查资料，今年最低入场价全新盘为上月底推出的深水埗佳悦首批50伙，面积199方呎开放式，折实价345.92万港元。

新地代理总经理陈汉麟表示，项目会为买家提供印花税直送优惠，买家如在签署临时买卖合约时不选择部份置业售价折扣，发展商会为买家缴付印花税印花税，幅度介乎3.75%至9%。另发展商特别为开放式单位首按提供渐进式按揭计划，首三年只需要分期供款贷款金额的40%（贷款a部分），而第四至第六年则偿还贷款a部分的余款及贷款额的30% （贷款b部分），第7年起偿还贷款b部分的余款及贷款额的30%。冀计划可以帮助年轻人置业。

以是次入场单位为例，一按85%按揭贷款三十年计，扣除最高13%折扣优惠后，楼价341.35万港元，首三年每月供款为4,586港元，第四至六年每月供款为10,980港元，第七年开始每月供款为16,176港元。

陈氏又指，首批单位售价存有折让，因发展商一向首张价单以吸引价见称，未来料有不少加价空间。

另外，雷霆指，香港首季受疫情影响，但目前疫情即使反覆但仍然受控，相信随着通关及经济复甦，下半年楼市表现可比上半年好，全年可以录得温和升幅。

NOVO LAND 整体提供4500伙，并设有40万尺会所加园林空间。而项目第1A期提供824个住宅单位，分为Everum第1座及Elverum第2座，其单位总户型分布包括181个开放式单位，实用面积介乎234 - 248尺；75 个1房（开放式厨房单位），实用面积介乎296 - 309尺；377个2房（开放式厨房）单位，实用面积介乎411 - 475尺；26个2房（开放式厨房连趟门）单位，实用面积为482尺 及 489尺；26个3房（开放式厨房）单位，实用面积为561尺；26个3房(1套)(开放式厨房）单位，实用面积为589尺及590尺；52个3房（1套）(开放式厨房连趟门）单位，实用面积为676尺及701尺；24个3房(1套）单位，实用面积为699尺。另有37个特色单位（连平台花园及/或连天台），实用面积介乎213 至1,467尺。