图: giuliajrosa
这几天真是,过得鸡飞狗跳的。
今天也很新鲜呢。
经历了一场法院线上庭审。
之前我不是说,因为车位问题,我跟开发商有点纠纷么?
其实是开发商欠了很多债务,名下资产被债主查封了。
我车位没有及时办下产权证。 不幸躺枪,被一起查封掉了。
阿西巴!
我向法院提交了异议,要求解封我的车位。今天 法院就安排了一次线上谈话。
当时没敢截屏,随便在网上找了个图,加工了一下。
气氛大概就这样吧——
上面坐着一位女法官,下面一位书记员。
画面右下角有一个屏中屏,是正在连线的我。
女法官一边翻我提交的证据,一边blabla的问了我好多问题。
我一问一答,居然还有点小紧张。
谈话大概半小时就结束了,我正打算在庭审笔录上签字,法官突然举着合同问我——
“哎不对啊,我再问你一次,你这个到底是房子,还是车位啊?
为什么有50多平米”
我弱弱地说——
“有40多平是公摊面积...您再翻翻,合同里有写...”
那一瞬间,三个人都沉默了
好无语啊,50多平的车位有40平是公摊 就想吃个鸡蛋,没想搭售了整套鸡窝。
更无语的是: 开发商的债主太多... 我这个车位被70多个案子查封了。
真是造孽啊。
这个案子解封后,后面还有漫漫征途等着我。
希望能在分娩之前,把这事彻底解决吧!
二
前几天有读者跟我聊。
哎,把小银行的存款都取出来了,研究了一下银行理财产品。
很头疼,不敢买呀。
哪怕是风险最低的R1级,也写着风险自担。银行也不承诺保本。
左看右看,不敢下手。
大银行存款利息低;小银行存款 又不敢再碰。
老百姓真是不知道咋搞了!
这是现在很多人的困扰了吧。
钱无处可去,只好弃存款,去买银行理财产品; 但理财和存款有很大区别。
存款保本保息。
而理财产品全是 净值型的——它不承诺收益、不保本,大家要自负盈亏。
有时候赚的多,有时候赚的少, 有时甚至还亏损 。
现在想找“稳健理财”,大部分都是这样了。
那就不买了么?
还是要捏着鼻子买。
总有一部分钱,是需要稳的。
我的建议就是——
买R1级别的理财就好了,最多买到R2。
怎么判断呢?
一个是看产品页面,一个是下手时看跳出来的产品说明书。
里面都标明了。
R1的收益,目前一般也就是2%多一些,最多不超3%。
虽然它不承诺保本;但策略上,是奔着保本去的。
比如招行的朝朝宝、微众银行的活期+、货基宝宝们、年初热卖的同业存单基金...都是、或者算R1级。
预期收益在3-5%之间的,一般是 R2级。
比如微众银行的活期+Plus、很多被热推的网红理财、还有短债基金...
R2比R1吸引人,给的预期收益更高嘛!
但波动也更大一点, 买的东西稍稍激进一点 。
像 R3及以上级别的,大家就别碰了。
就...很尴尬。
比如我前几天看到这个R3产品,给我看乐了。
封闭609天, 业绩基准4.5%-7%。
你说你买这种东西,图它啥?
图它不洗澡,图它岁数大?
图它收益高么,业绩比较基准才4.5%-7% ; 图它灵活吧,它要封闭600多天,快两年了; 图它风险低? 它R3级别呢...
就这还2万多人次买,尴尬啊尴尬,真的很尴尬
大量R3,及R3以上的产品,都是这样的。
反正我不买。
我要么买R1级,收益稳,可以随时卖,策略奔着保本去;
或者就买R2,收益能再提高一点点。
其它的就算了吧...
而且很多理财, 很难拆解明白,底层资产复杂,套了一层又一层。
与其买银行迷雾重重的R3、R4、R5——
不如买点固收+、买点稳健收息股、买点平衡型基金了... 至少信息透明。
ps.
对了,今天北京也宣布社保缴费基数上调了。
涨了大概10%。
这事的利弊,我上次写过, 可以重温一下(在文章后半部分)
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