中央商务区的大有境、工农路的圆融金鹰、北大街的万象城、能达的永旺···南通市区的每一个板块，都有一个具有代表性的商圈名片。

两年前，融信拿地拓荒陈桥，打造区域内首个高端商品住宅——融信澜宸，紧接着地标性商业——天元汇落地，市区“透明板块”陈桥，终于狠狠刷了波存在感。

然而，不是每个“独苗”商业都能轻易填补板块商业空白，也不是每个大型商业的开业都能轻易形成自己的流量商圈。

1月份才正式开业的天元汇，如今运营状况如何？今天我们就前往一探究竟！

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01.

陈桥首个商综投入运营

招商持续进行中

没有前期铺天盖地的宣传，也没有盛大的开业仪式和活动，陈桥首个大型商业综合体——天元汇，低调开业了。

天元汇广场由金泰国际（上海）投资集团开发运营，地上4层+地下2层，分为东西两栋，总面积近4万方，总投资超1.8亿。

效果图

商场业态涵盖美食餐饮、酒店住宿、休闲娱乐、影院KTV、时尚购物、儿童游乐、教培中心等，打造社区购物，社交，娱乐一体的生活方式平台。

目前已开业的商家有肯德基、天元禧宴、狼山烧鸡、聚香园、彭世修脚、福茂泷、迪乐尼儿童魔幻城、幸福蓝海国际影城、维也纳酒店，以及旺客隆超市等。

据悉，以上率先开业的店铺均为开发商自主经营品牌。

此外，天元汇的招商仍在火热进行中，开业后也迎来了不少特色商家。

比如知名餐饮品牌富爸爸烤肉，经过两个多月的开业准备，已经正式开门迎客。

7月初推出了全场8折、消费200送200代金券等活动，收割了不少流量。

广受南通人喜爱的尚品豆捞、至尊披萨、3D黑科技潮玩品牌——运动蚂蚁等也相继入驻，吃喝运动两不误。

现在商场内正常营业的大部分为沿街餐饮店，空铺率较低，商场内部不少店铺还未开业。

有部分正在装修，地面零星堆放着一些建筑材料。

地库已经投入使用，地面做了环氧地坪，直通超市的入口放着一排垃圾桶，看着不太卫生。

令人意外的是，这个商场的人流量还可以，工作日上午，门口停的车也不少。

肯德基用餐人员爆满，饭点也能看见不少进出用餐的人。来伊份、茶确幸等大众常见的零售小店，迎来送往，提袋率较高。

商场的旺客隆超市空间开阔、品类齐全，吸引了不少附近居民前来选购。

因为是外街，商场1楼的女装店生意惨淡直接关门了，门口还贴着全场清仓、门面出租的告示。

总体来看，目前天元汇的东侧广场沿街商铺人流较大，而包含期待值较高的幸福蓝海电影院的西侧广场，很多特色店铺还没有正式亮相。

02.

近地铁、邻景区

周边成熟安置房小区环绕

天元汇广场坐落于陈桥街道惠民路和集美路交叉口，在华东区域全高速公路网高铁轨道覆盖，距离南通西站较近，即将开通的地铁1号线惠民路站举步即达。

广场毗邻南通野生动物园，东接五里树公园，西边则是福田寺，人流较大。

天元汇广场周边被十来个生活小区紧紧环绕，据悉，这些小区的常住人口8万左右，有一定的客群支撑。

另外，项目东侧商品房融信澜宸小区即将交付，西侧还有一个在建的安置房，未来板块人口只会更多，消费客数量较多。

一直以来，陈桥板块的商业较为薄弱，沿街商业毫无规律，大小街铺没有强大的管理运营，天元汇的出现，及时缓解了区域消费需求空缺，更是一次板块商业升级。

不仅填补了陈桥商业综合体的空白，也成为了辐射周边、提升群众幸福感的文化活动新阵地。

真心希望这个陈桥目前的“独苗”商业能越来越好。

03.

板块内唯一商品房住宅

预计今年8月交付

相较于原港闸的北大街、五龙汇，甚至市北高新区，陈桥的发展一直是相对滞后的，基础设施配套资源匮乏，仍不断落实完善中。

两年前，片区内还都是大片未拆迁的农村自建房和一些小产权安置房，直到现在，板块内有且只有一个商品房小区，就是前阵子官宣延期交付的融信澜宸。

不过，根据此前融信澜宸客户大使的回复，融信澜宸将在8月30日启动交房。

根据我们半个多月前的实探，融信澜宸目前工地入口均已封闭，北门有一名保安值班，零星有工人进入小区。

小区外侧围栏全部建好，里面长出来的绿植已经很繁茂，

建筑主体已完成，外立面已完整呈现。

小区内整体绿化和景观都基本成型， 景观廊、休闲区点缀，未来居住环境还是不错的。

风雨连廊和单元入户门都已建设完成，别墅的入户门都上了锁，无法看到里面的情况。

洋房的入户瓷砖搭配铝板，外挂信箱，人脸识别系统还未启用，大门上锁，大部分精装还未完工，四周堆放了不少施工材料。

地下车库目前依然是水泥地状态，正在加装照明设施，部分已经完成。

整体来看，融信澜宸项目目前运转情况正常。

园林景观施工已进入尾声，进场施工的工人也不少，维保前期介入检查也正在进行，进展顺利的话8月底前交付问题不大。

精品住宅+地标商业，这几年陈桥的板块势能正在不断释放，厚积薄发的陈桥，正致力打造文旅、康养、科创和先进制造的新高地。

五里树公园

引进优质医疗、教育等资源，坚持生态优先，一个更具活力，宜居、宜业、宜游的示范街区正悄然绽放。

最后，你看好陈桥板块未来的发展吗？欢迎留言说出你的想法！

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