对于普通的购房者，集全家之力缴纳首付后，在楼盘烂尾收房无望的情况下，仍需每月按时缴纳月供，确实有失公允。对于开发企业及银行，需要有专门的监管细则，坚持住房不炒的原则，发现违法违规的应当严肃处理，提高违约成本。当前情况下，更需要政府有关部门积极行动，引入资金注入，推动烂尾项目重新开工建设，切实维护每一位购房者的合法权益。

近期，全国多地身涉烂尾楼的购房者利用社交平台进行发声维权，集体发布“停贷告知书”，停贷事件持续发酵。

购房者集体停贷虽然存在很大的法律风险，最终会诉诸公堂，有可能被判决违约，同时有可能进入征信黑名单影响生活，但对于遥遥无期的新房和沉甸甸的房贷，这也是他们最后一搏的希望。

大多数烂尾项目均由开发商资金链断裂引起，正常情况下，开发商利用购房者首付款及银行贷款是完全可以将项目顺利完工的。但很多开发商为了经济利益，为了多拿地、多争取项目，违规挪用在建项目资金，用于扩大业务规模，一旦某个项目出现问题，便导致整个资金链条断裂、楼盘停工甚至烂尾。

而很多银行也存在违规操作问题，银行作为贷款方，在房屋主体结构未封顶前违规发放按揭贷款，或将按揭贷款未划入监管账户，导致预售资金支出不明或被开放商挪作他用，施工单位无力垫付，最终致使楼盘烂尾。

作者：柯美垚（流水镇）