观点网讯：7月22日，中原城市领先指数CCL报179.85点，按周跌0.67%。CCL八周内两次跌穿180点水平，楼价持续窄幅回软，短期目标下试178点。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.91点，按周跌0.73%。CCL(中小型单位)报179.05点，按周跌0.73%。本周三大整体指数齐创4周新低。CCL(大型单位)报183.86点，按周跌0.36%。

近八周，四大整体指数五次齐跌，三次齐升，楼价走势反复回软。近八周计，CCL累跌0.72%，CCL Mass累跌0.62%，CCL(中小型单位)累跌0.73%，CCL(大型单位)累跌0.64%。CCL向下调整幅度缓慢，未有转势大跌。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，四区楼价各自反复下试低位。本周九龙CCL_Mass最新报173.02点，创14周新低，按周跌1.48%。新界西CCL_Mass报168.42点，创四周新低，按周跌0.97%，连跌两周共1.29%。港岛CCL_Mass报184.86点，按周跌0.33%。新界东CCL_Mass报192.95点，按周升0.47%，连升三周共2.11%。

近八周四区楼价齐回软。新界东CCL_Mass录5升3跌，累跌1.68%，跌幅明显。九龙CCL_Mass录4升4跌，累跌0.81%。新界西CCL_Mass录3升5跌，累跌0.27%。港岛CCL_Mass录3升5跌，累跌0.02%。

今天(22日)公布的指数，根据2022年7月11日至7月17日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有七成的交易是在2022年6月27日至7月3日签临时买卖合约，是2022年2月23日财政预算案宣布放宽按保后第18周的市况，以及2022年6月16日美国联储局宣布加息0.75厘后第二周的市况。