厂房安全承重检测鉴定中的几种常见情况
1.厂房因勘察、设计、施工、使用等原因出现裂缝或倾斜变形而损坏。这类工程除了对结构安全性进行评估，提出处理建议外，一般还需要对损坏原因进行分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪些环节造成了现有的损坏，为责任认定提供依据。房屋质量改善和仲裁鉴定大多属于此类项目。
2.当厂房因相邻工程影响出现裂缝或倾斜变形而损坏时。这种结构安全检查评估，重点是区分被检查厂房的裂缝破坏或倾斜变形是厂房自身原因还是相邻基坑的施工影响，对结构安全性进行评估，提出合理的处理措施和建议。因为这类项目多是在损坏或变形发生后再委托，当事人可能会产生矛盾，所以也有很多法院委托仲裁鉴定项目。

3.由于种种原因，设计、施工等资料不全，已建成的厂房无法办理竣工验收或工商登记手续。有的资料虽然齐全，但没有办理竣工验收手续就交付使用。这类厂房的检查评估一般是为了完成验收手续或厂房的产权证。除常规安全检查和评定内容外，重点是检查厂房的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等。当图纸不完整时，需要勘测必要的建筑和结构图纸。
4.当设备超过设计使用寿命继续使用时。一般来说，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房会出现不同程度的耐久性老化迹象，结构功能会出现不同程度的劣化。除了常规的检测评估内容外，需要进行的检测评估重点是预测结构的使用寿命，设定下一步的目标使用寿命，提出耐久性处理的建议。

当被检查的厂房按相关标准被评定为危房时，需要有针对性地处理建筑安全问题。
车间承重检查的主要内容:
1.建筑物新建、改建、扩建及使用情况等历史资料；
2.检查建筑轴线、结构构件尺寸和建筑布局；
3.对受损房屋的检查；
4.房屋倾斜检测；
5.房屋相对不均匀沉降的检测；
6.提供测试结论和建议。

厂房承重检查的检查和鉴定内容
在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场建筑结构立面进行检测，如建筑物沉降高差检测、建筑物倾斜监测等；通过混凝土回弹仪、超声波回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等对房屋内部结构构件的检查。房屋钢筋的钢筋、尺寸、大小和数量以及房屋构件的混凝土构件如梁、柱、板等的混凝土强度。都获得了。
房屋在长期使用过程中，由于自然老化、房屋随意拆改、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，房屋会出现损坏，特别是房屋超过规定使用年限后，房屋的结构在承载能力上已不能与新建建筑的结构相比，此时房屋的使用和安全就会出现问题。
因此，为了确定这些已经超过使用年限的房屋的安全系数和承载水平，以及是否可以通过加固处理继续使用，需要通过厂房的承载试验来确定。
用混凝土回弹仪检测梁、柱强度时，被测混凝土的表面质量应具有代表性，混凝土的抗压强度和龄期不应超过相应技术规程限定的范围；测量面积应在20×20cm以内，表面应干净、平整、干燥。如果测区表面有疏松层、浮浆、油污、涂层和蜂窝麻面，可用砂轮清除疏松层和杂物，并清除残余粉末或碎屑。
车间承重检查的测量区域应均匀布置在可测量的表面上。相邻两个测区之间的距离应控制在2m以内，测区与构件端部或施工缝边缘的距离应在此范围内。测量区域优选布置在部件的两个对称的测量表面上，或者只能在一个可测量表面上选择；同样，测区宜布置在混凝土浇筑的侧面，条件不允许时可布置在混凝土浇筑的表面和底部。构件的重要部位和薄弱部位应布置测量区域，并必须避开预埋件。

在薄壁构件较小的情况下，不建议布置测量区域，因为薄壁构件在回弹过程中产生的振动会造成回弹能量的损失，导致测试结果偏低。如有必要进行测试，应在测试前对其进行可靠支撑，使其具有足够的约束力。
另外，在厂房承重检测过程中，回弹检测的混凝土构件也要注意其表面是否干净平整，不能有松散层、浮浆、油垢、蜂窝、麻面等。因此，我们必须规范每个检测项目的操作流程，以保证检测结果的可靠性。
浙江中旭检测科技有限公司
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