近日,据寒寒山闻钟最新回复:尹山湖高中(暂名),暂缓启动。
提起尹山湖高中,又是一段一波三折辛酸的历史故事了。2019年吴中发布就提到要启动建设尹山湖高中。
学校位置就在尹山湖尹南路南侧,警校西侧,紧邻尹山湖运动公园,环境不错。
2019年5月官方回复:学校将按照四星级规划设计,目前总体规划正在调整中,预计2020年上半年开工!
2019年12月官方再回复:目前在规划调整中,时间上有不确定性,具体开工时间根据筹备情况将及时对社会公布。
2020年项目终于迎来实质性进展,稳评首次公示,只不过名字从尹山湖高中变成了尹山湖学校。
建设规模也明确了,为拟建幼儿园12轨、中小学4轨、高中18轨的15年制学校。
计划2021年3月开工,运营日期2022年9月。
然而项目开建计划却一再发生改变,学校性质更是在公立还是私立之间“反复横跳”。
至于19年提到的“四星级”,2021年回复暂时无法确定,需学校建成运营后,通过申报,再由相关部门决定属于哪个量级。
2022年1月,网友再次咨询学校建设进度。
官方回复:尹山湖高中(暂名)目前仍正在进行前期准备工作,如果前期准备工作顺利的话,预计2022年下半年开工建设。
但最新回复项目又暂缓了!!
就目前进度来看,前期准备工作可以说是“停滞”的,仅公示过一次环评,正式的选址规划、效果图等都未在规划网站公示。
由此可见,尹山湖学校项目还要再等上一段时间!
教育资源问题一直是尹山湖板块的短板,板块内缺少一所高标准、超优质的学校,尤其是高中。
截止到目前,尹山湖已经投入使用的学校主要有:小学2所:尹山湖实验小学+吴淞江实验小学;中学有1所:苏大附属尹山湖中学。
此外,板块内还有2宗教育用地规划,官方回复是尹山湖第二中学和尹山小学。
再看当前的尹山湖楼市现状。
现在的尹山湖板块房价是下跌的,2019年的时候,这个板块很多二手房都冲到3万元/㎡出头,但是现在板块的房价在26000-27000元/㎡左右。
但从居住属性看,尹山湖板块还是很宜居的,板块内有地铁、有商业,但是商业还在优化,学校也有待提升。
从地理位置来看,尹山湖板块靠近园区,有很多在园区上班的客户会买在尹山湖板块,所以这个板块是有客户需求基数存在的。
园区永未建成,园区的产业也是源源不断持续导入、持续升级的,这种产业的背后是会吸引有活力的、丰富的年轻人,而这就是购买力。
但是这份购买力不完全在园区释放,是环园区去释放他们的购买需求,所以,尹山湖板块,我觉得刚需入手是没有任何问题的,毕竟现在无论从市场环境、金融环境还是购买节点都是可以的。
投资的话不建议,苏州是有很多比尹山湖更好的板块更值得投资的。
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