今天，彭州两宗连襟地进行了拍卖，不出意料都以底价成交，成交金额5.12亿元。

这次拍卖的两宗地位于彭州市致和街道，2020年曾入选“第四批智慧健康养老示范街道（乡镇）”。

宗地一

宗地位置：彭州市致和街道环湖路一段南侧、福兴大道东侧

净用地面积：83.14亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.0

起始楼面地价：3150元/㎡

起拍总价：34920.56万元

可开发体量：11.09万㎡

成交楼面价：3150元/㎡

成交总价：34920.56万元

竞得人：人居&彭州龙兴置业

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宗地二

宗地位置：彭州市致和街道环湖路一段南侧、福兴大道东侧

净用地面积：38.9亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.0

起始楼面地价：3150元/㎡

起拍总价：16336.11万元

可开发体量：5.19万㎡

成交楼面价：3150元/㎡

成交总价：16336.11万元

竞得人：人居&彭州龙兴置业

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数据来源：锐理数据

近年来，彭州规划确定了成都航空动力与新材料产业功能区、天府中药城、龙门山湔江河谷生态旅游区、天府蔬香现代农业产业园四大产业功能区，重点发展新材料、航空动力和增材制造、医药健康、生态旅游、文化旅游、现代农业等主导产业，配套发展商贸服务、创意时尚等特色产业。改变了彭州过去一业独大的格局，一、二、三产齐头并进，全域覆盖，多业共兴的格局正在形成，房地产开发价值得到了提高，也吸引了不少知名房企进驻。

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数据来源：房天下研究院

到目前，7月成都彭州新房价格为8371元/㎡，环比上月下跌了2.42%。此次拍卖的两宗地均被平台公司拿下，成交楼面价均为3150元/㎡。从未来的价格走势分析，这宗地还是有不错的获利空间。