《化州市城东新区控制性详细规划》规划方案公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《化州市城东新区控制性详细规划》公示如下：

公示时间：从2022年7月25日至2022年8月23日，共30天

附注：

1.该图为示意图，图件以审批文件为准。

2.信函反馈意见，请邮寄至化州市自然资源局国土空间规划股。

邮政编码：525100 咨询电话：0668-7316663

3.凡是与该项目审批有重大利害关系的公民、法人以及其它组织，如对该项目存在异议，应在公示期内持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料，向我局提出书面意见。意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址和公示稿编号。

4.有效反馈意见日期：公示日期内，信函反馈意见邮戳日不应超过公示日期最后一天的24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。

5.公示方式：

网上公示：http：//www.huazhou.gov.cn

展板公示地点：化州市自然资源局2楼大厅、鉴江街道、项目现场

一、规划范围

规划范围东至东方红村、西以城东路为界，南至茂湛铁路，北至沙地村南侧，大部分用地为鉴江街道范围，总规划面积约为4.26平方公里。

二、发展定位

规划依托片区内良好的自然资源，打造以现代商业中心、高端绿色居住、文化体育活动为一体的宜居宜游新区，化州市东大门。

三、建设规模

城东新区规划人口规模为5.5万人；规划总用地面积425.84公顷：其中：建设用地390.14公顷，非建设用地35.70公顷。

四、规划结构

本次规划空间结构：“一心五轴六区一廊带”。

一心：依托规划区内的集中商业区、城东公园、大型公共服务设施形成片区公共核心。

五轴：依托城东公路、迎宾大道形成的对外交通联系轴；依托北京路形成片区发展主轴；依托向阳东路形成产业发展轴；依托旺山路、旺龙路形成规划区内的拓展次轴，加强片区主轴功能的纵向延伸。

六片区：高端商务办公区、旧城提升发展区、文教主题住区、高品质居住社区，生态居住区，产业区。

一廊带：以樟九河为依托，规划带状公园，联系南北，形成生态廊带。

五、道路系统规划

规划形成“三横三纵”的道路骨架。

三横：指城东北路（暂命名）、北京路、向阳东路；

三纵：指城东公路、樟沙路、旺龙路（暂命名）。

《化州市罗江新城城市设计》、《化州市罗江新城（西区）控制性详细规划》方案公示