7月23日，长沙天心城发集团举行重点项目招商推介会。
在会议现场，推出了黑石铺片区城市更新项目、劳动广场及周边零星地块棚改项目、天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目等招商项目，吸引了华润置地、中海地产、中房集团、中交集团、电建地产等一大批国内知名企业高度关注。
会议上，天心区向外界共推出了4大城市更新项目、3大优质地块出让项目和2个重点建设项目，以及西文庙坪项目等优质资源等。
其中，华润置地、电建地产分别与天心城发集团签订了合作协议，标志着两大央企正式进驻天心区，参与该片区的城市建设。
4大城市更新项目（黑石铺片区、麻园塘（旧城改建）、 先锋片区、狮子山片区）；
3宗优质土地（ 劳动广场及周边零星地块棚改项目、碧湘街周边地块棚改项目（二期）、丁家垅地块项目）；
2宗重点建设项目（天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目、天心区文化体育产业示范基地项目）；
1宗重点资产运营（西文庙坪项目）；
长沙黑石铺片区城市更新项目
项目位于湘府路以南，湘江南路以东，芙蓉南路以西，三环线、雀园路以及黑石路以北，总面积约9914亩，可出让面积为1057亩，总投资约316亿元。
项目地理位置优越，紧邻省人民政府，周边景观资源较好，拥有2.76公里滨江岸线、近1500亩冬瓜湖水面及500余亩豹子岭山体植被。
区域内交通方面，有湘府路、三环线、湘江南路、天心大道等多条城市干道，直达长沙多个重点板块。
长沙麻园塘城市更新单元（旧城改建）项目
项目东临芙蓉中路，南临水竹街，西临通用时代东侧规划路，北临新建西路，用地面积约354.5亩，可出让面积38.48亩，总投资约35.62亿元。
该项目区位优越，位于中心城区，周边商业、学校、医疗、交通等配套完善。定位为“绿色典范、宜居宜业”，以TOD开发模式。
长沙先锋片区城市更新项目
项目北起长沙绕城高速，南至梨塘村，西临大托机场，东至月塘村、云塘村，总面积10871亩，可出让用地面积1204亩，总投资约65亿元。
片区交通体系基本形成，公共交通及轨道交通便利，体育设施及大型商业覆盖率高，目前片区整日开发强度和人口密度较低，整体舒适度较高。
长沙狮子山片区城市更新项目
项目西邻书院路，北接劳动西路与白沙路，东达芙蓉中路，南至黄土岭路，项目一期总面积891亩，可出让面积101亩，总投资约21.5亿元。
项目位于长沙市中心侯家塘商圈，周边配套齐全，周边还有不少网红打卡点，为片区注入了源源不断的活力。
据推介会议，目前片区内有2500余亩可出让土地，其中外滩片区104亩，省府片区675亩，暮云片区1768亩。
劳动广场及周边零星地块棚改项目
项目位于劳动广场东南角，东至天鹅游路，南至湖南第一师范学校，西临旭鸣里巷和福王墓，北至劳动西路，总面积65.8亩，可出让面积28.32亩，总投资预计10亿元。
碧湘街周边地块棚改项目（二期）
项目东至书院路，西至湘江大道，南至劳动路，北至下碧湘街，占地面积约59.07亩，可出让面积30亩，总投资预计12.03亿元，将打造成新消费经济品牌聚集区和夜经济新地标。。
丁家垅地块项目
项目南临南二环，东面靠近福晟钱隆樽品住宅区，用地面积25.07亩，可出让面积22.79亩，项目总投资预计2.3亿元。
重点建设项目
天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目
项目位于新悦路以东、新岭路以南，净用地面积31亩，开发周期约2年，预计总投资约5亿，为园区企业员工打造高品质租赁住房。项目周边路网成熟，地铁1、5、7、9号线贯穿全境，黄花机场、高铁南站、汽车南站综合枢纽均在“半小时”交通圈内。
天心区文化体育产业示范基地项目
项目位于园艺路以东、刘家冲路以西、青园（梓枫）小学南校区以南、沙场路以北，用地面积为76亩，预计总投入约3.6亿元，将建设集教育培训、职业体验、健身运动、亲子娱乐、公园游乐、主题餐饮、休闲购物于一体的综合性项目。。
重点资产运营
西文庙坪项目
项目东临长郡中学和黄兴南路步行街，南至西湖路，西临湘江大道，北至人民路，项目占地面积约343.54亩，已测绘征收房屋面积80134平方米，共投入资金32.79亿元。
该项目将以湖湘文化、智慧生活、双碳经济、国潮品牌、首店经济为主题，保留老长沙市井风貌，留住城市旧情怀，在打造文旅街区的同时，构建新型社区服务体系，营造旧城产业新气象，打造原创文化标签。
天心区是长沙主城区，是省府所在地，更是长株潭都市圈核心区。
近期，天心区成为大赢家，利好不断。
省图书馆、长沙奥体中心、国家医学中心
7月15日，长沙长沙天心经开区官微发布的《实施四大赋能行动助力“强省会”战略》。提及湖南省图书馆新馆和长沙奥体中心地址初步确定。
湘雅医院新院区（国家医学中心）即将举行开工仪式，国家医学中心“一核三圈”产业规划曝光。
项目是长株潭融城的核心位置，定位为人民满意湘雅特色世界一流现代化医院、引领医学发展的国家重大研发与转化平台、国家高层次卓越医学人才培养基地、国家重大战略长株潭都市圈重大民生工程。
地铁7号南延线、9号线
据最新消息爆料，地铁7号南延线初步设置6个站点，车辆段1座，并预留去湘潭或株洲的延伸条件。
站点分别为：月塘路站、高云路站、动物园站、南湖大道站、芙蓉大道站、暮云站（仅为初步方案，以批复的为准）。
9号线作为为长沙中心城区南北向补充线路，串联金霞组团、中心组团、省府暮云组团，加强南北向轴带轨道支撑。
9号线北段——从金霞组团北向南途经规划彭家巷路、双河路、开福大道、滨河南路。刚好串联起关公湖片区、白霞、苏托垸片区。
9号线南端——在南二环-南绕城高速段，主要沿书香路、新联路敷设（注意，此前招标版规划是走新开铺路）。
教育利好
片区内湘郡培粹（民转公）、师大附中双语实验中学等，已是板块内备受关注的学校，近日已官宣，中雅培粹从雨花区搬迁至天心区石碑中学，2022年秋季一中城南中学开学。
至此，中雅、长培齐聚天心区，将对省府板块教育资源有极大提升，天心区教育资源突飞猛进，站上新的台阶。
长沙港旅游客运码头
据南部新城官微消息，解放垸拟建长沙港旅游客运码头。
项目位于湘江右岸黑石铺湘江大桥上游1300米至500米之间，港口岸线长800米，陆域纵深150米，规划陆域面积约12.0万平方米，对于南城片区的发展乃至推进长株潭融城都是一大利好。
2022年第一轮土拍中，天心区多宗地块成交，其中新开铺010地块被中建信和拿下，南湖新城014地块中海拿下。在第二次土拍中仅两宗纯商业地块成交，预计在第三轮土拍中，该片区将有不少优质地块将成为“主角”， 是供应热点地块。据悉，华润有望参与新开铺机床厂地块开发，将加速带动片区的发展，值得期待。
2022年，随着天心区交通配套升级，教育资源强势崛起，以及奥体中心、湖南省图书馆新馆、国家医学中心等重磅配套落子，片区价值也将大大提升。
来源：长沙天心城发集团 长沙楼市图 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。
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