未来

今天问经开区扩区的人好多啊，正好有个广告，懒得写太多，随便写写放次条里解释一下怎么回事吧，中午抽空写的，没什么质量，7天后随广告一起删了。

反正我发现挺有趣的一件事，只要是一张带范围的图，也不管图例怎么标的，也不管什么背景，都能引起大家浓厚的兴趣，往扩区方面想，就比如我前几天发的一篇文章里的那张图，好多人都问是不是未来扩区的范围啊，当时我就回复了，不要过度解读。

还有再早一阵儿的这张图，也被解读成未来扩区的范围，真的是产生误会是小，影响买房事大啊。

好了，说下这图里所谓亦庄范围是什么范围吧，其实就是上一版本亦庄新城2005-2020功能区的范围。

具体说上版本亦庄新城功能区范围之前呢，先说一下这张图，这一张俗称大饼图，为什么呢，因为不仅旧宫、瀛海都在里面，甚至连马驹桥全镇都划进去了，但是你说10几年前旧宫、瀛海的发展和亦庄开发区有个毛关系呢，你说饼够不够大吧。

这张图才是上版规划里的亦庄新城功能结构图，通俗的讲就是上个10年、15年亦庄准备发展的区域，大家不要纠结上面的边界线，这仅为示意图，边界都是椭圆的，具体范围看文字版详细规划怎么写的就行了，那么来看一下：

文字版写的很清楚，我们来看一下上版规划七大片区都有哪：

七片：新城范围内有京津塘高速公路、 六环路、 凉水河和新凤河穿过， 自然将新城划分为七个片区：

核心区、 河西区、 路东区、 亦庄枢纽站前综合区、 马驹桥居住组团、 物流基地、 六环路路南区。

河西区

该片区西侧为城市绿化隔离地区、 三海子公园和亦庄水厂， 东北侧为凉水河， 东南侧为新凤河。片区用地规模约 16. 2平方公里。

核心区

开发区的起步区， 是新城的行政和商务中心。用地功能上由三部分组成：西部沿凉水河的居住区、 中部沿荣华路的公建区、 东部沿京津塘高速公里的产业区。 片区用地规模约 19. 3平方公里。

路东区

新城以产业为主导功能的片区， 由三部分组成：东部沿京津塘高速公路、 自北向南布局、 享受国家优惠政策的产业区（管辖权在开发区管委会） ， 西北部沿通惠排干渠布局的光机电一体化产业基地（管辖权在通州区） ， 北侧紧邻五环路的三羊居住区。片区用地规模约 20. 3 平方公里。

这里明确包括了现在的三羊片区与光机电片区。

六环路路南区

新城沿京津塘轴线向南发展的综合区域， 居住空间依托马驹桥居住组团向南带状发展， 片区西部是以发展与奔驰汽车产业链相关的配套产业区， 东部是以发展环保产业为主的产业区。片区用地规模约 21. 8 平方公里。

这里明确包括了现在的路南区与马驹桥金桥片区。

所以上版本规划里所谓的河西区+核心区+路东区+路南区=77.6平方公里，比现在的约60平方公里大。

还有3个片区

马驹桥居住组团

在马驹桥镇中心的基础上发展起来的新城居住组团。该片区位于新城各片区的中心位置， 同各片区之间都有比较便捷的交通联系。片区北侧和西侧临凉水河和新凤河， 环境优美。东侧临京津塘高速公路， 南侧临六环路， 对外交通发达。片区用地规模约 3. 4 平方公里。

亦庄枢纽站前综合区

新城未来面向区域的综合服务中心， 是新城重要的形象区。京津城际铁路、 轨道 L2 线、 S6 线在亦庄枢纽站交汇， 片区功能在空间布局上围绕枢纽站和轨道 L2 线两侧布置各种大型公共设施和商住混合用地，在外围形成新城的居住组团。片区北临新城楔形绿地， 南临结合蓄滞洪区规划的湿地公园， 两者之间用一条南北向的轴线连接， 轴线两侧布局医疗卫生、 行政办公为主的静态公共设施。片区西部临通惠排干渠布局集中的混合功能用地。片区用地规模约 14. 1 平方公里。

物流基地

新城以物流服务为主导功能的片区， 位于京津塘高速公路和六环路的交汇处， 凭借其良好的区位和交通条件， 将依托天津港和京津塘高速公路， 建设北京的出海口， 同时在区内形成北京东南部货物集散及集装箱转运基地， 为新城及北京提供方便的第三方物流服务。在凉水河沿线，利用环境优势， 布局混合功能用地。在片区东北部， 布局居住用地。片区用地规模约 5. 2 平方公里。

大家自己去对比吧，信不信在你自己了，你说那是未来扩区的范围我也没法再反驳你，我也不能穿越到未来，告诉你是不是真的。

反正关于某盘单独取消限购啊，台马地区划入经开区啊，德茂学校划入经开区学籍啊，这些真真假假的消息太多了，当然人民都是愿意选择自己愿意相信的东西，这谁都没法阻拦。

但是对于购房的朋友来说，基本都是普通老百姓，买房都是人生大事，如果因为某些消息产生误判就不好了是不是。

咱就退一步说啊，就算YY，咱们YY上面这张图多好啊，亦庄新城全划进去了，未来成立经开区！