金山实拍图

“城市越大，中心越稀缺”

城市中心的源点，往往是一城的精粹所在

正如发展20年的金山，从中心向外发展

随着版图的日益扩大，金山早已全域醇熟

但金山核心区的坐标原点只有一个

可供开发的土地屈指可数

金山绿轴收官之地更是弥足珍贵

随着“大福州”战略提出、都市圈批复

多中心发展的福州城市框架越拉越大

“福州四环”的规划落定

福州主城区将“增大”整整一圈

福州中心城区的金山

对望鼓台，承接闽侯

作为中心城区的中枢、价值转移的承接点

金山重要的地位已然定格

与此同时

资产置换升级的财富人群

也将眼光瞄准金山

浦上商圈实拍图

城市框架越大，金山中心价值越稀缺

经过20年发展

常住人口从20万+扩张到接近60万+（仓山区统计局数据）

金山已经跃升为一个宜居、宜学、宜业的成熟贵地

现有的配套均是高品质、高配置

图片绘制：@福州好房评测局

建发·玺云所在的“金山绿轴”，繁华配套齐备

金山小学/金山中学等前茅教育荟萃

仓山万达/爱琴海/万科里商圈聚合时代商埠

金山公园/绿轴湖体公园左右逢园

地铁2号线/5号线为时代提速

聚集众多豪宅的金山绿轴

更是福州豪宅区发展的金贵沃土

项目繁华配套示意图

根据“十四五”规划，

加快国家中心城市建设的福州

未来每年将有近20万人口涌入中心城区（仓山区统计局发布）

界面更崭新更宜居的金山

承接传统城区

成为资产置换升级高阶客群的新聚集地

正如福州城建设计研究院陈弼成总规划师所言：

“20年发展的金山，

正处于最成熟、最宜居、最好的时代！”

无论城市如何外扩，中心土地愈发稀缺

这一点在土地市场上尤为显著

据CRIC数据统计

从十年前开始，金山核心腹地早已饱和

近五年以来，金山核心区出让地块仅6幅

图片绘制：@福州好房评测局

未来可供出让的用地少之又少

金山绿轴可供开发净用地几近为零

达到了价值的跃升，被以稀贵再定义

此外，片区内90%的住宅，房龄都在10年以上

（数据来源：克而瑞）

兼顾“中心占位、改善置换”双维优势

同时又“供地限量”的金山

已然是福州当下的宝藏之地

建发·玺云

更是“金山绿轴”之上

万众期盼的璀璨“宝石”

图片绘制：@福州好房评测局

具备孕育豪宅的土壤，才能承载豪宅的价值支撑

土地稀贵决定了建发·玺云的高起点

为不辜负中心价值

为榕城塔尖带来更具“识别度”的身份符号

建发房产，以入榕20年的心意

“养云之上再登峰”的高规格

创新匠造时代的藏品

金山城市实拍图

地段的含金量是衡量豪宅的关键，产品力则是分水岭

建筑面积约150~210㎡高定科技大宅

从户外到户内实现健康智能双升级

王府中式、江南园境、鼎配装标、造景选材尽为甄选

以“智臻和礼养”国宾级礼遇致敬层峯名仕

将世界大平层融入中国家庭礼序的纯粹大户型

以超越福州豪宅的产品力，加冕时代金山的中心稀贵

拉高福州财富名仕的人居标准！

建发·玺云门头效果图

项目备案名为“玺云公馆”，推广名“建发·玺云”，开发商名称：福州兆鑫房地产开发有限公司。预售证号：2021榕房许字第0332号，本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。本区位效果图对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。本区位效果图仅表示大致方位的示意，并非真实地理位置和具体细节的还原。本宣传资料制作时间为2022年7月25日，有效期至2022年8月30日。