滨海“命运最多舛”的楼盘，没有之一。

非它莫属，就是佳源观城。

楼盘位于第二大街与洞庭路交口。

说起佳源观城，得先提一下它南侧的小区，也就是弘泽城的一期——弘城花园。

佳源观城本是弘泽城的二期。

弘城花园2009年开盘，2014年年底才交房。

因为开发商——弘泽的资金链断裂，项目曾烂尾。

不给房本、推卸拒缴违约金、不给农民工发工资等问题，导致了滨海人闻“弘泽城”色变。

其实当时的小区并没有完工交付，但开发商却允许业主们入住了。

小区问题百出，多亏工作组进驻解决问题。

目前，弘城花园的二手房均价在12000元/平米左右。

（弘城花园实景图）

一期的命运如此凄惨，二期也没好到哪里去。

据了解，弘泽城的资金链断裂之后，海天建设和远洋都曾洽谈过收购事宜，但都不了了之。

尤其是海天建设，案名都起好了，据了解叫“嘉誉新城”。

奈何仍是无果。

终于，2018年，二期被国企八大处和南方开发商佳源集团联手收购，改名“观城”。

插个题外话，当时弘泽在滨海除了弘泽城项目，还有一个项目——弘泽71墅。

说起这个名字，也许很多人不了解。

但提起远洋天著春秋，与MSD1984一路之隔的豪宅项目，大家肯定知道。

没错，弘泽71墅烂尾之后，远洋接手了，推倒重建，就是如今的远洋天著春秋。

言归正传，当大家都以为弘泽二期步入正轨的时候，事情却再起波澜。

2019年，八大处从此项目大规模撤资，刚有点起色的弘泽城二期再次陷入低谷。

自此，弘泽城二期由佳源集团一手负责，开发商和物业均属佳源旗下。

八大处·观城变成了“佳源观城”。

这下总该尘埃落定了吧。

然而，命运的小船再次驶入了弯道。

佳源集团资金链出现了问题。

佳源集团于1995年在浙江省嘉兴市诞生。

1998年第一代住宅产品代表作越秀花园正式开工，于2002年开始向全国发展。

为了冲击千亿目标，2018年，在楼市最疯狂之际，佳源集团仍在高价拿地。

追求高杠杆、高周转的佳源，遭遇去化困境，财务压力可想而知。

佳源还被曝出过“买榜”。

2019年1月初，某机构发布的“2018中国百强房企销售增速排行榜”中，佳源集团以1005.43%的销售增幅，成为排行榜的“增速王”。

夸张的销售增速立即引发轩然大波，佳源集团被质疑在榜单中造假。

1月17日，佳源国际控股（HK2768）遭遇暴跌，跌幅超80%，单日市值蒸发近300亿。

自此，佳源国际“一跌成名”。

佳源观城难逃“厄运”，又陷入了悲惨的境遇。

交房时间一拖再拖，原定2020年12月底交房，却一直拖到了现在。

今年5月，项目出了一批特惠房，刷了一波存在感。

户型91-123平米，高层，均价15000元/平米左右，毛坯交付。

近日，小编实地探访，售楼处正常开放中。

项目由4栋洋房、3栋小高层以及16栋高层组成。

据销售介绍，项目将于8月底交房。

目前一期的房源所剩不多，单价17000多。

交房后，二期开洋房，标准层预计一万七八，一楼带院两万五左右，毛坯交付。

（佳源观城效果图）

其实，项目所处的位置还不错。

位于塘沽老城区与开发区交界处，杭州道跨津山铁路桥也已开通，交通便利。

项目周边配套齐全、生活氛围浓郁，一路之隔就是商业综合体——金隅嘉品mall。

所属区域原来行政上属于塘沽，但近期滨海行政区划调整，划入了开发区。

详见重磅！滨海行政区划改革正式启动，以后将这样调整......

周边小区的对口学区是塘沽洞庭学校，是一所九年一贯制；中考时报考塘沽的高中。

但如今划入开发区，不知道学区会不会调整。

目前小区外立面基本完工，洋房有的楼栋还没安窗户。

小区内在做路面硬化和绿化，现场有工人施工。

希望这个命运多舛的楼盘这次真的能交付。